Генпрокуратура считает незаконной практику приостановления госрегистрации прав на недвижимое имущество на основании писем правоохранительных органов

Генеральная прокуратура РФ считает незаконной практику приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании информационных писем правоохранительных органов.

Речь идет о письмах, направляемых в адрес органов Росреестра и содержащих сведения о возможных противоправных действиях в отношении регистрируемого недвижимого имущества.

Как отмечает ведомство, в силу п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда.

Для этого следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора согласно ст. 115 УПК РФ должен направить в суд ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих материальную ответственность.

Аналогичное положение содержится и в п. 49 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184.

Таким образом, Генеральная прокуратура РФ подчеркивает, что упомянутые выше письма не являются основанием для приостановления государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и перехода прав на него. Кроме того, они также нарушают имущественные права и интересы граждан и хозяйствующих субъектов.

Ведомство сообщает, что если несмотря на вышеназванное обстоятельство регистрационный орган приостановит государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, то к нему может быть применена предусмотренная законом ответственность.