Жильцы бывших ведомственных общежитий смогут заключить договоры социального найма

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон, согласно которому к бывшим ведомственным общежитиям теперь применяются нормы Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) о договоре социального найма. Речь идет о домах, принадлежавших государственным (муниципальным) предприятиям (учреждениям) и переданных в ведение местных властей.

Напомним, что ранее на практике согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" данное положение применялось только если вселение гражданина в общежитие, а также передача здания в ведение органов местного самоуправления имели место до вступления в силу ЖК РФ (до 1 марта 2005 года).

Соответственно, если перечисленные факты имели место позже, лицу  отказывали в заключении договора социального найма данного жилья. Однако такой подход Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П был признан неконституционным, поскольку, по мнению суда, он нарушает принцип равенства граждан.

В связи с этим рассматриваемым законом уточняется, что нормы ЖК РФ применяются к таким зданиям вне зависимости от даты передачи помещений местным властям и от времени их предоставления гражданам на законных основаниях.

Полное наименование документа: Федеральный закон от 2 октября 2012 г. № 159-ФЗ "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Он вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. На данный момент закон не опубликован.