Новости и аналитика Новости Счет 101: какие объекты учреждение может отразить в 2018 году по кадастровой стоимости

Счет 101: какие объекты учреждение может отразить в 2018 году по кадастровой стоимости

Какие объекты в 2018 году могут быть отражены по кадастровой стоимости на счете 101?
Syda Productions / Shutterstock.com

С 1 января 2018 года согласно стандарту "Основные средства" и стандарту "Аренда" на балансе дополнительно надо учесть имущество, которое ваше учреждение получило в неоперационную (финансовую) аренду. Сейчас такие объекты числятся за балансом на счете 01. Например, отразить на счете 101 придется:

  • любое полученное в лизинг имущество, даже если согласно договору лизинга учреждение не является его балансодержателем;
  • имущество, полученное по договорам долгосрочной аренды с правом выкупа;
  • объекты в безвозмездном бессрочном (постоянном) пользовании учреждения.

Отобранные в ходе годовой инвентаризации недвижимые объекты финансовой аренды, в межотчетный период в соответствии с п. 58 стандарта "Основные средства" надо отразить по кадастровой стоимости на счете 101 на основании Бухгалтерской справки с использованием счета 0 401 30 000 "Финансовый результат прошлых отчетных периодов". Однако согласно письму Минфина России от 30 ноября 2017 г. № 02-07-07/79257 вообще не существует актуальных кадастровых оценок недвижимости на 1 января 2018 года. Так что вплоть до 1 января 2020 года можно проводить мероприятия по уточнению кадастровой стоимости. Именно в этот срок заканчивается переходный период, предусмотренный Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".


Обзоры, видеорекомендации Минфина России, калькуляторы, ответы на актуальные вопросы по федеральным стандартам – в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!


Обратите внимание! Методуказания, доведенные письмом Минфина России от 30 ноября 2017 г. № 02-07-07/79257, не предусматривают пересмотр стоимости всей недвижимости, учтенной на счете 101 по состоянию на 1 января 2018 года. В них идет речь об учете по кадастровой стоимости только тех объектов, которые учреждение обязано признать на счете 101 при первом применении стандарта "Основные средства".

В большинстве случаев по объектам финансовой аренды, которые надо "поднять" с забалансового счета 01 на балансовый счет 101, нет никакой балансовой стоимости. Согласно стандарту до получения достоверной кадастровой стоимости такие объекты можно временно учесть на счете 101 в условной оценке, равной 1 руб.

Единственный случай, когда по объектам финансовой аренды на 1 января 2018 года по счету 101 может числиться какая-то балансовая стоимость – учет неотделимых улучшений в объект недвижимости. В такой ситуации до получения актуальной кадастровой оценки в 2018 году на счете 101 можно оставить балансовую стоимость неотделимых улучшений, а на счете 104 – начисленную по ним амортизацию. Вероятно, после получения актуальных кадастровых оценок надо будет скорректировать учетные данные так:

  • Дебет 0 104 1Х 410 Кредит 0 101 1Х 410 – списана накопленная на дату пересмотра стоимости амортизация;
  • Дебет 0 101 1Х 310 Кредит 0 401 00 000 – увеличение стоимости объекта до кадастровой стоимости. Напомним, на сегодняшний день для корректировки кадастровой стоимости, пока только по земельным участкам, инструкции предусматривают использование счета 0 401 10 180;
  • Пересмотрите срок полезного использования объекта и начисляйте в оставшийся срок использования амортизацию по той же расчетной норме амортизации, что и до момента пересмотра стоимости.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Не забудьте уточнить состав объектов на аналитических счетах ОС на 1 января 2018 года!

Не забудьте уточнить состав объектов на аналитических счетах ОС на 1 января 2018 года!

Мероприятия при переходе организаций госсектора на Федеральные стандарты бухгалтерского учета.

До 1 января разделите арендованные ОС на объекты операционной и финансовой аренды

До 1 января разделите арендованные основные средства на объекты операционной и финансовой аренды

Минфином России подготовлены Методуказания по применению переходных положений СГС "Основные средства".

Утверждена новая программа разработки федеральных стандартов бухучета

Утверждена новая программа разработки федеральных стандартов бухучета

Минфин России планирует завершить переход на новые правила учета в 2020 году.