Новости и аналитика Новости Требования к застройщикам в сфере долевого строительства предлагают смягчить

Требования к застройщикам в сфере долевого строительства предлагают смягчить

Требования к застройщикам в сфере долевого строительства планируют смягчить
Irina Borsuchenko/ Shutterstock.com

С инициативой о расширении доступа небольших организаций-застройщиков к рынку долевого строительства выступило Архангельское областное Собрание депутатов. Разработчики законопроекта предлагают изменить требования к опыту застройщиков в сфере строительства многоквартирных домов. В частности, допускать1 к заключению договоров долевого строительства организации, которые участвовали в строительстве домов, площадь которых в два раза и более превышает площадь, планируемую к строительству.

Отметим, что в настоящий момент строительным организациям для участия в долевом строительстве необходим опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью в совокупности не менее 10 тыс. кв. м. (абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

По мнению парламентариев, действующие требования ограничивают деятельность добросовестных застройщиков. Дело в том, крупный застройщик за счет большей площади возводимых объектов легко набирает необходимую площадь. При этом застройщики, возводящие многоквартирные дома малой площади от 1,5 тыс. до 3 тыс. кв. м, востребованы в небольших муниципальных образованиях, но не могут осуществлять долевое строительство. Как отмечают авторы законопроекта, им приходится уходить с рынка, что уничтожает конкуренцию в данной сфере.

Источник: ГАРАНТ.РУ

! Перепечатка

Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники

Документы по теме:

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Читайте также:

Газификацию проектируемых многоквартирных домов могут запретить

Газификацию проектируемых многоквартирных домов могут запретить

Исключением могут стать проекты домов в регионах, в которых газификация необходима в силу географических и климатических особенностей.

Эксперты: нельзя равнять все самовольные постройки "под одну гребенку"

Эксперты: нельзя равнять все самовольные постройки "под одну гребенку"

По мнению участников проведенного ОП РФ "нулевого чтения", внесенный Правительством РФ пакет законопроектов о самострое нуждается в уточнении.

Обманутые дольщики: исчезнут ли они с введением проектного финансирования?

Обманутые дольщики: исчезнут ли они с введением проектного финансирования?

Российские парламентарии давно озабочены поиском эффективной модели защиты прав граждан при покупке недвижимости. Одно из последних предложений, инициатором которого выступил Президент РФ Владимир Путин, – поэтапное замещение долевого строительства проектным финансированием. Каким образом нововведения скажутся на гражданах и застройщиках?

______________________________

1 С текстом законопроекта № 321589-7 "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.