Новости и аналитика Новости Не исключено, что владельцам машино-мест предоставят долю в праве общей собственности многоквартирного дома

Не исключено, что владельцам машино-мест предоставят долю в праве общей собственности многоквартирного дома

 Не исключено, что владельцам машино-мест предоставят долю в праве общей собственности многоквартирного дома
yoshi0511 / Shutterstock.com

С такой инициативой1 выступила группа депутатов Госдумы. Разработчики документа предлагают дополнить ст. 38 Жилищного кодекса новой ч. 3, позволяющей гражданину при приобретении в собственность машино-места, получить и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Кроме того, предлагается предусмотреть возможность выдачи выписки из ЕГРН обо всех помещениях и машино-местах в многоквартирном доме, их собственниках, а также размерах долей в праве общей собственности на общее имущество, приходящихся на каждое жилое и нежилое помещение. 

Необходимость этих изменений депутаты объясняют тем, что в настоящее время при организации общего собрания собственники не могут получить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о размерах долей в праве общей собственности на общее имущество сразу всех собственников помещений многоквартирного дома. Такая возможность отсутствует у них в силу правового пробела в законодательстве. Ведь при государственной регистрации права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме обязанность рассчитать размер доли собственника помещения на общее имущество для всех помещений в многоквартирном доме, сегодня не устанавливается. При этом размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, физлицу в виде выписки из ЕГРН об одном объекте недвижимости (о собственниках помещений в многоквартирном доме и о правильных размерах принадлежащих им долей) в виде бумажного документа составляет 750 руб., а в виде электронного документа – 300 руб. за каждый запрос. А плата за предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа 400 руб., а в виде электронного документа – 250 руб. за каждый запрос (прил. 1 приказа Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291).


Вправе ли собственники помещения в многоквартирном доме в лице управляющей компании арендовать с целью использования для собственных нужд недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, и может ли такое имущество быть включено в состав общего имущества многоквартирного дома? Ответ на этот и другие практические вопросы в "Базе знаний службы Правового консалтинга" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!


Таким образом, отмечают парламентарии, оплата таких сведений инициатором общего собрания обо всех собственниках помещений в большом многоквартирном доме составляет ощутимую сумму.

Помимо этого, планируется установить, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению любого собственника помещения в многоквартирном доме на основании документа органа госжилнадзора, содержащего сведения о приходящихся на жилые и нежилые помещения, а также машино-места в многоквартирном доме, размерах долей, рассчитанных для всех индивидуально-определенных помещений (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). 

И, наконец, предлагается закрепить особенности государственной регистрации права общей собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. В частности то, что при госрегистрации права общей собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире в ЕГРН указываются размеры их долей.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Когда регистрацию права собственности на имущество физлица заявляет госорган, госпошлину уплачивает гражданин

Если регистрацию права собственности на имущество физлица заявляет госорган, то госпошлину уплачивает гражданин

Это касается случаев, когда право собственности возникло до 31января 1998 года.

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Общие основания, по которым россияне могут бесплатно получить жилое помещение из государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, – в первой части серии публикаций.

______________________________

1 С текстом законопроекта № 196293-7 "О внесении изменений в статью 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.