Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
|
ГАРАНТ. Юристу на досуге от 29.05.2014 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов | ||||||
 |
||||||
| Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 5. Обмен жилыми помещениями5.1 Общие условия и требования к обмену Улучшение жилищных условий возможно, в числе прочего, путем заключения договора обмена жилыми помещениями. Обмен жилыми помещениями - это встречная замена места постоянной регистрации граждан, проживающих в муниципальных или государственных квартирах. Эта нерыночная операция возникла во времена распределительной системы жилищного обеспечения и является основной операцией, с помощью которой наниматель жилого помещения в государственной (муниципальной) собственности может поменять свое жилье, не расторгая отношений с государством как собственником жилищного фонда. Договор обмена жилыми помещениями необходимо отличать от договора мены жилыми помещениями, который получил широкое распространение в результате приватизации жилья. По договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое, причем признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. К договору мены применяются правила договора купли-продажи, если это не противоречит правилам, регулирующим договор мены, и существу мены. Договор обмена жилых помещений применяется только к квартирам государственного или муниципального жилищных фондов и не применяется к жилым помещениям, находящимся в собственности граждан. Право нанимателя на обмен жилого помещения возникает из договора социального найма. Причины обмена могут быть различными - изменение семейных правоотношений, места работы и др. При совершении обмена не требуется объяснять наймодателю его причины. Обменивать можно любые помещения, занимаемые по договору социального найма: жилой дом, часть дома, квартиру, комнату. Сторонами обмена выступают только наниматели и члены их семей. Обязательно письменное согласие на обмен всех членов семьи наймодателя, как проживающих вместе с ним, так и временно отсутствующих. Временные жильцы не могут быть участниками обмена жилых помещений. Члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним, имеют право требовать от него обмена занимаемого ими жилого помещения на жилье в разных домах или квартирах. Если соглашение об обмене между ними не достигнуто, любой из них вправе требовать принудительного обмена в судебном порядке. Суд в таких случаях учитывает приведенные сторонами доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (например обстоятельства, препятствующие участникам обмена пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением в силу возраста, состояния здоровья). Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи нанимателя, можно обменивать только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Обмен может совершаться как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Количество участников обмена не ограничивается (при соблюдении требований ЖК РФ и иных нормативных правовых актов). Договор об обмене составляется в письменной форме и подписывается нанимателями фигурирующих в обмене помещений. Наниматели представляют договор каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения их согласия на обмен. Такое согласие (или отказ) должны быть выданы в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения. Правовой календарь 29 мая 2014 Вступают в силу:
Утрачивают силу:
30 мая 2014 Вступают в силу:
Утрачивают силу:
31 мая 2014 Вступают в силу:
Профессиональный разговор Как выписать из квартиры людей, которые фактически живут за границей? |
||||||
Кто имеет право на отсрочку от призыва на военную службу? Знаете ответ? Приглашаем пройти тест! |
||||||
Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 29 мая 2014 Организация оплатила изготовление кадастрового паспорта и паспорта БТИ на основное средство, введенное в эксплуатацию в 1998 году. Основное средство используется в основной деятельности организации при оказании услуг. Также в будущем нужно будет переоформить право собственности на этот объект - будет уплачена госпошлина. На какой счет (26 или 91) нужно относить затраты на изготовление кадастрового паспорта и паспорта БТИ, на уплату госпошлины?
|
||||||
Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook |
||||||
Поддерживаете ли вы инициативу создания института налоговых консультантов?
|
||||||
|
||||||
Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".
|
||||||
СОБЫТИЯ 30 мая 2014 г., Москва, Ассоциация директоров по коммуникациям и корпоративным медиа России (АКМР) приглашает на бизнес-завтрак с АКМР c ведущей пивоваренной компанией "Anheuser-Busch InBev". Подробнее 29 мая – 1 июня 2014 г., Москва, Конференция Международной ассоциации независимости правосудия и мира во всем мире (International Association of Judicial Independence and World Peace). Подробнее 2-6 июня 2014 г., Москва, НОУ "Школа "ПравоТЭК" приглашает на программу повышения квалификации "Организация эффективной претензионно-исковой работы на предприятии". Подробнее 4 июня 2014 г., НОУ "Школа "ПравоТЭК" приглашает на практический семинар "Налоговые споры: досудебное урегулирование и арбитраж". Подробнее 5-6 июня 2014 г., Москва, портал CFO-Russia и Клуб финансовых директоров приглашают на VI ежегодную конференцию "Контроллинг: от финансовой отчетности к управлению компанией". Подробнее 5 июня 2014 г., Москва, Институт профессионального кадровика приглашает на открытый семинар "Не стоим на месте. 1000 и 1 изменение в трудовом законодательстве. И это только начало. Что должен знать каждый HR?". Подробнее 5 июня 2014 г., Москва, газета The Moscow Times приглашает на конференцию "Риски управленческих решений генеральных директоров: когда компания и акционеры могут взыскать с топ-менеджера убытки и как ему этого избежать?".Подробнее 18-20 июня 2014 г., Москва, семинар "Практика закупочной деятельности в рамках закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ. Оценка и выбор лучших технико-коммерческих предложений в конкурентных закупках". Подробнее 18-20 июня 2014 г., Москва, семинар "Практика закупочной деятельности в рамках закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ. Оценка и выбор лучших технико-коммерческих предложений в конкурентных закупках". Подробнее |
||||||
(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. |
||||||
.jpg){kind=small}
