(1).jpg)
4 октября 2012
|
ГАРАНТ. Юристу на досуге от 04.10.2012 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов | ||||||
|
||||||
Сегодня в выпуске:
|
||||||
| 4. Земельный налог 4.1 Налогоплательщики, база и ставки налога Этот налог относится к местным, т.е. устанавливается Налоговым кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами муниципальных образований, а также городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. Объектами налогообложения по нему считаются земельные участки, расположенные на территориях муниципальных образований (или Москвы и Санкт-Петербурга), за исключением изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Местные власти имеют право устанавливать для владельцев земельных участков порядок и сроки уплаты налога, размеры налоговых ставок (в пределах, заданных Налоговым кодексом РФ), дополнительные налоговые льготы. Налоговым периодом по земельному налогу является календарный год. Обязанность платить земельный налог относится, прежде всего, к собственникам земельных участков, например дачных или садоводческих, а также участков под индивидуальными строениями - жилыми домами, гаражами и др. Размер налога зависит от стоимости земельного участка. Плательщиками земельного налога являются не только собственники земли, но и те граждане, которые владеют участками на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Не берется этот налог с тех граждан или организаций, которые используют участки на праве безвозмездного срочного пользования или по договору аренды.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (см. раздел Дом - Управление многоквартирным домом, а также раздел Дача - Застройка земельных участков) и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в доме. С момента формирования земельного участка и присвоения ему кадастрового номера плательщиками земельного налога являются собственники помещений многоквартирного дома пропорционально их долям собственности. Если многоквартирный дом полностью принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, соответствующий земельный участок не подлежит обложению земельным налогом. Если на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, расположен многоквартирный дом, находящийся в собственности муниципального образования и в частной собственности граждан и юридических лиц, земельный налог уплачивается гражданами и юридическими лицами, пропорционально их долям в общей долевой собственности. Налоговой базой по состоянию на 1 января года, для которого исчисляется налог. О государственном земельном кадастре и кадастровой стоимости земель см. раздел Дача (земельный участок). Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра. Налогоплательщикам-гражданам (в том числе индивидуальным предпринимателям по участкам, не используемым в предпринимательской деятельности) базу рассчитывают налоговые органы. Сведения для ее определения предоставляют службы государственного земельного кадастра, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы муниципальных образований. Территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют сведения о кадастровой стоимости земельных участков (в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения) по письменному заявлению владельца участка. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет. Если определена рыночная стоимость и доводится до сведения налогоплательщиков не позднее 1 марта отчетного года. По земельному участку, находящемуся в общей собственности, налоговая база рассчитывается: - при общей долевой собственности - пропорционально долям; - при общей совместной собственности - в равных долях. Так, если жилой дом с частью земельного участка, занятой этим домом и необходимой для его использования, находится в собственности нескольких хозяев, то налоговая база для каждого из них определяется пропорционально его доле в общей собственности. Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований (Москвы, Санкт-Петербурга) и не могут превышать: - 0,3% от кадастровой стоимости для земельных участков: - занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры ЖКХ или предоставленных для жилищного строительства; - сельскохозяйственного назначения или предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства или дачного хозяйства; - 1,5% - в отношении других земельных участков. Местные власти могут устанавливать дифференцированные налоговые ставки для различных категорий земель: - автостоянками для долговременного хранения индивидуального автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками; - жилищным фондом (или предназначенных для строительства) и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. В Санкт-Петербурге для аналогичных участков ставка налога составляет 0,042%. Правовой календарь Вступает в силу приказ Минфина России от 2 июля 2012 г. № 101н "Об утверждении Требований, предъявляемых к составу и структуре активов, принимаемых для покрытия собственных средств страховщика".
Материал из рубрики "Юрист на досуге" журнала "Законодательство", ведущий рубрики канд. юрид. наук, заслуженный юрист РФ - С.А. Пашин. Народная любовь и признание - величины эфемерные и трудноизмеримые, однако в области правосудия и законности играющие значительную роль. Власть имущие склонны повышать самооценку, тешась результатами ими же оплаченных опросов населения и рейтингами, составленными по их же заказам. Влиянию мнения народного на судьбы человеческие посвящена нынешняя подборка историй и анекдотов.
Однажды Марк Туллий Цицерон произнес фразу, которая как нельзя лучше демонстрирует философский взгляд на мнение толпы: "Я предпочитаю ошибаться вместе с Платоном, - сказал он, - чем разделять правильное суждение с этими людьми". ...Марк Ульпий Траян, родившийся в 53 г., считался одним из лучших императоров в римской истории. Он одерживал блестящие победы над врагами, мудро управлял государственными финансами, устраивал в цирках многодневные зрелища, искоренил доносительство, не прибегал к произвольным казням. "Мы любим тебя настолько, насколько ты этого заслуживаешь, - говорил в 100 г. Плиний Младший, - и любим тебя не из любви к тебе, а из любви к себе". ...Оливер Кромвель триумфально въезжал в Лондон. Офицер свиты восхитился тем, что протектора встречает так много людей. ...Повальный обыск означал в старом российском законодательстве опрос местного населения для выяснения важных по делу обстоятельств; как правило, у обывателей спрашивали, считают ли они обвиняемого лихим человеком. Результаты повального обыска считались доказательством по уголовному и политическому делу. В 1700 г. псковский стрелец Семен Скунила "по пьяному делу" грозился "уходить государя". Делом занимался лично Петр I, ненавидевший стрельцов. За угрозу убийством царя полагалась смертная казнь, но Скунилу спас повальный обыск среди его сослуживцев. На вопрос: "Сенька Скунила пьяница или непьяница?" все 622 "респондента" в один голос подтвердили: "Ведают подлинно, что Сенька пьет и в зернь играет". В итоге Сеньку наказали милостиво: били кнутом и сослали на жительство в Сибирь. ...Власть имущим не следует преувеличивать любовь народа к своим особам. Когда пришли арестовывать знаменитого деятеля Великой французской революции Камилла Демулена, он отворил окно и стал громко звать граждан себе на помощь, проклиная насилие тиранов. Никто не откликнулся. Тогда Демулен замолк, сдался агентам и, попросив разрешения взять с собой две книги из домашней библиотеки и обнять жену, отправился под конвоем в тюрьму. ...Томас Джефферсон известен как один из отцов-основателей США, из-под пера которого вышла принятая Континентальным конгрессом 4 июля 1776 г. Декларация независимости. В 1800 г. в возрасте 57 лет Джефферсон был избран президентом. После инаугурации он вернулся в гостиницу обедать, но за столом ему не нашлось места, и никто из постояльцев не догадался подвинуться либо уступить главе государства свое кресло. Молодая американская демократия еще не знала подхалимажа, и авторитет первого лица пока опирался на его личные достоинства; правитель был частью своего неотесанного народа. ...Бенджамин Франклин (1706 - 1790) так и не стал президентом Соединенных Штатов и богачом, однако его портрет красуется на стодолларовых банкнотах. Такая честь оказана этому человеку, главным образом, за то, что он, опубликовав в 1729 г. "Скромное исследование природы и необходимости бумажных денег", в конце концов добился права изготавливать валюту Пенсильвании. Кроме того, Бенджамен Франклин, принадлежащий к числу отцов-основателей США, был большим филантропом. Он основал первую публичную библиотеку в Филадельфии и Академию Филадельфии (ныне Пенсильванский университет). Будучи изобретателем громоотвода, бифокальных очков, бездымной печи, Франклин отказался их запатентовать, полагая, что общественное благо требует подарить эти полезные новации всем желающим ими воспользоваться. ...Граф Виктор Никитич Панин (1801 - 1874), занимавший при Николае I пост министра юстиции и генерал-прокурора, не пользовался любовью своих подчиненных, многие из которых годами не видели его лица, так как граф предпочитал общаться с ними через управляющего делами или письменно. В.Н. Панин никогда не отменял однажды отданных приказов; его резолюции на документах, пусть и ошибочные, неукоснительно должны были проводиться в жизнь. Как-то чиновник Министерства юстиции Деноткин попросил денег на лечение, однако В.Н. Панин на рапорте написал: "Выдать деньги г. Демонтовичу в сумме 1500 рублей". Узнав о допущенной ошибке, министр не зачеркнул своей резолюции, а добавил запятую и дописал следующие слова: "...чтобы он передал их Деноткину". ...В 1862 г. президент Линкольн, опасаясь заговорщиков, был вынужден переехать из Нью-Йорка в Вашингтон через контролируемую конфедератами территорию. По требованию охранников президент изображал передвигающегося на коляске инвалида, которого опекала сестра милосердия. В Балтиморе, куда прибыл Линкольн инкогнито, занимаемый им вагон тянули лошади с одного вокзала на другой через толпу заговорщиков: только так можно было попасть на вашингтонскую линию железной дороги. К счастью, враг ничего не заподозрил. ...Осенью 1919 г. армия батьки Махно проскакала с боями по тылам генерала Деникина и захватила Бердянск. После трехдневного грабежа появился махновский комендант и стала выходить городская газета. Население пожаловалось на дороговизну съестных припасов, ибо подвоз продуктов практически прекратился из-за близости фронта. Комендант города в ответ на мольбы горожан издал краткий приказ: "Батько Махно приказал, чтобы и хлеб, и продукты в городе были". Вечером того же дня город наводнили крестьянские подводы, и цены на хлеб упали до 3 руб. за фунт против 5 руб. в период белогвардейского правления. Крестьяне считали себя настоящими махновцами и обожали батьку. ...Очевидцы рассказывают, что в день похорон А.М. Горького И.В. Сталин лично встал у гроба Буревестника в почетный караул. Тут же безутешные советские писатели разразились бурными аплодисментами. ...После XX съезда КПСС (1956 г.) Н.С. Хрущев, инициатор разоблачения "культа личности" И.В. Сталина, много выступал перед трудящимися. В ходе одной из таких встреч из зала поступила записка с вопросом: как могли партийные руководители допустить массовые репрессии, почему они ничего не сделали для их пресечения? Никита Сергеевич обвел зал взглядом и предложил тому, кто написал записку, встать. Автор не объявился. "Мы боялись так же, как и тот, кто задал этот вопрос", - резюмировал Н.С. Хрущев. ...В мае 1964 г. 318 болельщиков были убиты и еще 500 человек пострадали в общественных беспорядках, которые разразились на олимпийском квалификационном матче между Аргентиной и Перу на футбольном стадионе в перуанской столице Лиме. Беспорядки вспыхнули после забитого перуанскими футболистами на последней минуте гола, который не был засчитан. Если бы гол засчитали, команда Перу получила бы право поехать на Олимпиаду в Токио. ...По свидетельству А.Жовтиса, приятеля Ю.О.Домбровского, писатель 10 мая 1970 г. был задержан милицией за то, что, выходя из ресторана "Прага", набросился с кулаками на случайно оказавшегося там Вячеслава Молотова и оскорбил бывшего советского премьера нецензурными словами. Узнав, что перед ним писатель, отсидевший в сталинских лагерях, разбиравший дело дежурный майор милиции оштрафовал Домбровского на... три рубля. Поскольку писатель проел все деньги в ресторане, майор внес штраф из своего кармана. "Я ваш должник", - сказал Домбровский, прощаясь с представителем власти. ...Фредерик Оливерер, гримируясь под Майкла Джексона, сэкономил несколько тысяч долларов, даром беря в супермаркетах еду и хозяйственные мелочи. Владельцы магазинов допускали это в рекламных целях, из уважения к поп-звезде, а то и просто не желая связываться с эксцентричным кумиром. Арестован Оливерер был на стадионе, когда смотрел бейсбольный матч из ложи для знаменитостей (VIP): в личности "Майкла Джексона" засомневался бдительный охранник. ...Гражданин покупает "Российскую газету" и, увидев на первой странице большую траурную рамку, кладет газету в карман. ...Институт социологических исследований опубликовал результаты опроса населения об отношении к правительству. 33% респондентов предложили послать его на...; 33% - послать в...; 33% - послать к...; не определились - члены правительства.
Продолжение следует...
О пособиях - коротко и ясно Проверьте себя Серия тестов. Тема: Могут ли будущие собственники квартир в многоквартирном доме создать ТСЖ еще только на стадии его строительства?? Профессиональный разговор Сталкиваюсь постоянно с такой ситуацией, если в договоре прописано, что договор автоматически пролонгируется на один год, считается (моими клиентами), что он продлен на каждый след. год. С какой стати? Или может они правы? Всю жизнь считал, что раз написано на один год, значит на один год. А вот если на каждый последующий год, то не нужно продливать. Может есть решения ВАС по этому поводу? Подробнее Опрос: За вождение в состоянии алкогольного опьянения депутаты предлагают ввести конфискацию автомобиля (сегодня лишают прав на срок от полутора до трех лет) Согласны ли вы с тем, что подобная инициатива позволит снизить количество подобных правонарушений? Опрос: Какую законодательную инициативу в области образования необходимо предпринять, в первую очередь, чтобы повысить качество образовательных услуг и их доступность, а также снизить напряженность на рынке труда молодых специалистов? |
||||||
Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухгалтерский учет в бюджетной сфере от 04.10.2012 Произведена замена входной двери (косметический ремонт) в здании, предназначенном для размещения управленческого персонала. Дверь стоит 44 000 руб. без учета НДС. Каков порядок отражения расходов на приобретение входной двери в бухгалтерском и налоговом учете?
|
||||||
Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook |
||||||
|
||||||
Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".
|
||||||
СОБЫТИЯ
9-13 октября 2012 г., Москва, курс повышения квалификации для юристов по претензионно-исковой работе. Подробнее 11 октября 2012 г., Москва, практический семинар: Актуальные проблемы корпоративного права в судебно-арбитражной практике. Подробнее 16 октября 2012 г., Москва, рейтинговое агентство "Эксперт РА" приглашает на III ежегодную конференцию "Ипотека в России". Подробнее 18-19 октября 2012 г., Москва, конференция: "Контроль и ревизия финансово-хозяйственной деятельности организаций. Инвентаризация как инструмент контроля за сохранностью активов и предотвращению хищений". Подробнее 24 октября 2012 г., Москва, ICC Russia совместно с адвокатским бюро "Муранов, Черняков и Партнеры" приглашают на Международную конференцию "Россия на пороге Всемирной торговой организации: новые инструменты защиты бизнеса". Подробнее 22 ноября 2012 г., Москва, группа Компаний "SLON" приглашает на мастер класс: "Современные инструменты HR развития". Подробнее IV Всероссийский фестиваль по тематике безопасности и спасения людей "Созвездие мужества". Подробнее
|
||||||
(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2012. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. |
||||||
