Постановлением Правительства РФ от 4 октября 2012 г. № 1005 утвержден порядок установления льготной арендной платы и ее размера для юридических и физических лиц, арендующих федеральные объекты культурного наследия.

Так, решение об установлении этой льготы принимается ФГУП, ФГУ, Росимуществом (в отношении имущества, составляющего госказну), которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия.

Основанием предоставления льготы является вложение арендатором своих средства в работы по сохранению указанных объектов и обеспечение выполнения этих работ.

При этом льгота не предоставляется, если у арендатора есть задолженность по платежам, предусмотренным договором аренды объекта культурного наследия или если работы по его сохранению проводятся из-за несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Заключение на право получения указанной льготы выдается арендатору Минкультуры России. Для этого подаются заявление, копия договора аренды объекта, документы, подтверждающие выполнение работ по его сохранению, сметно-финансовые расчеты таких работ и прочие документы.

Заявление согласовывается с арендодателем, федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится последний, Росимуществом (в течение 14 дней с каждым). Далее оно направляется в Минкультуры России и рассматривается в течение 30 дней.

После этого положительное (отрицательное) заключение направляется арендодателю и арендатору в течение 5 дней. При положительном ответе арендодатель оформляет дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия. В нем указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается. Формула расчета указанных параметров приведена в постановлении.

Документ вступает в силу с 1 января 2013 года.