Спор об оспаривании торгов не может рассматриваться без участия победителей торгов в качестве соответчиков

Президиум ВАС РФ рассмотрел сегодня дело по заявлению ЗАО "А.Б.Р. Проект" о пересмотре в порядке надзора постановлений 13 ААС и ФАС СЗО.

Как следует из материалов дела, общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона. Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга поддержал общество и вынес решение в его пользу.

Однако 15 ААС решение суда отменил его и прекратил производство по делу в связи с его неподведомственностью арбитражным судам. Кроме того, апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве ответчика победителя торгов - гражданина Зюзина, который в суде первой инстанции участвовал в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования. ФАС СЗО такое решение апелляционного суда поддержал и оставил без изменения.

Общество подало заявление в ВАС РФ. По его мнению, суд неправомерно изменил процессуальный статус Зюзина и прекратил производство по делу.
В определении о передаче дела в Президиум ВАС РФ отмечено, что в практике существует неопределенность при решении вопроса о надлежащих ответчиках по иску об оспаривании торгов. Согласно одному из них победитель торгов и собственник имущества привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования (ФАС МО от 10.07.2009 № А41-10786/08).

Согласно другому подходу в качестве ответчиков привлекаются организатор торгов и победитель. Этот вывод основан на том, что торги являются способом заключения договора, а признание недействительными торгов влечет недействительность договора. Именно поэтому такой спор не может рассматриваться без участия победителя. Аналогичный вывод вытекает из п. 1-3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 г. № 101.

Решение Президиума ВАС РФ основывалось на второй точке зрения.

Постановления ФАС СЗО и 13 ААС оставлены без изменения, а заявление общества - без удовлетворения.

Полный текст решения будет опубликован на www.garant.ru.