23 апреля в первом чтении Госдума приняла проект федерального закона № 220751-5 “О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Предложено ввести процедуру госрегистрации соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, которое должно быть заключено в виде отдельного договора.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Соглашение сторон о порядке обращения взыскания на заложенное имущество является существенным условием, определяющим правомерное поведение сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В этой связи государственная регистрация соглашений о внесудебном порядке обращения взыскания на ипотечную недвижимость позволит в полной мере защитить права и интересы как залогодателя, так и залогодержателя.