© mindsparx / Фотобанк 123RF.com

С 22 октября на отечественном финансовом рынке будут действовать новые участники. Их цель – сделать жилье более доступным, особенно в регионах, и реализовать государственные программы поддержки. Об этом напомнили на официальном сайте Банка России.

Создание ипотечных МКК предусмотрено положениями Федерального закона от 23 июля 2025 г. № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Следует отметить особенности их работы:

• 100% акций каждой такой компании будут принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации (это гарантия, что деятельность компаний будет направлена на государственные, а не коммерческие цели);
• в одном регионе может действовать только одна ипотечная МКК;
• за их деятельностью будет следить Банк России, он же начнет вести их официальный перечень.

Кроме того, Банк России установил мораторий на применение к ипотечным МКК ограничения полной стоимости кредита (ПСК). Решением Совета директоров Банка России от 24 сентября 2025 года, основанным на ч. 11 ст. 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", установлено следующее:

• период действия – с 22 октября 2025 года по 31 марта 2026 года;
• в это время для микрофинансовых организаций по потребительским займам, обеспеченным ипотекой, не будет применяться ограничение ПСК (оно составляет 292% годовых или увеличенное на треть среднерыночное значение).

Напомним также, что по программе сельской ипотеки возобновлена выдача кредитов со ставкой в 3%. Размер первоначального взноса составит от 30%, сумма кредита – до 6 млн руб., для супругов – до 12 млн руб. Срок такой ипотеки может составлять до 25 лет. В этом году воспользоваться льготными условиями могут сотрудники агропромышленного комплекса, работники социальной сферы, трудящиеся в сельской местности в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта, участники СВО и члены их семей и др.