©  yelantsev / Фотобанк 123RF.com

На основании п. 2 ст. 372, подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса законами субъектов РФ могут устанавливаться особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС (Письмо Минфина России от 24 июля 2025 г. № 03-05-05-01/71691).

Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования утверждены Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703 и, в частности, допускают отнесение объекта к строениям и сооружениям вспомогательного использования, если они располагаются на земельном участке, предоставленном для ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п., и в том числе являются сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Согласно позиции Росреестра линейные объекты имеют самостоятельное предназначение, отличное от предназначения хозяйственных построек на земельном участке. При этом факт размещения в границах земельного участка линейного объекта или его части не является основанием для отнесения такого объекта к хозяйственным постройкам.

Таким образом, по мнению Минфина, положения подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в отношении линейных объектов не применяются.