Дачные участки нельзя продавать отдельно от расположенных на них построек

© forewer / Фотобанк 123RF.com

Запрет касается жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. С 1 сентября 2025 года в России действуют новые правила, касающиеся садовых и огородных участков. Теперь собственники таких земель не смогут отчуждать участки отдельно от стоящих на них объектов.

Данные изменения внесены Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 353-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В нем также предусмотрены и другие положения, касающиеся использования таких участков.

Во-первых, закон вводит запрет на создание территорий садоводства на землях сельскохозяйственного назначения. Нельзя также организовывать садоводство и огородничество на землях населенных пунктов, если это не предусмотрено их территориальными зонами. Кроме того, гражданам запрещено вести садоводство и огородничество без образования товариществ на землях, где такая деятельность не допускается.

Во-вторых, с 1 сентября также ужесточаются правила использования дачных участков в коммерческих целях. Дачникам запрещено использовать свои участки в иных целях, кроме выращивания овощей, фруктов и ягод для собственного потребления. Нельзя будет и размещать на своих владениях следующие объекты:

• гостиницы;
• складские помещения;
• автомастерские;
• питомники;
• торговые объекты;
• прочие заведения, предназначенные для извлечения прибыли.

Разрешено только традиционное занятие садоводством и огородничеством.