©innavlasova / Фотобанк 123RF.com

Семьям, решившим самостоятельно строить жилье по льготной ипотечной программе, стоит обратить внимание на несколько обязательных требований. На них указали в телеграм-канале госуслуг¹.

Так, чтобы претендовать на выгодные условия семейной ипотеки (ставка до 6%), необходимо выполнить два ключевых пункта:

• оформление договора строительного подряда с официальным подрядчиком – юрлицом или ИП (без заключения такого договора использование семейной ипотеки невозможно);
• использование эскроу-счета (деньги перейдут строительной организации только после полной готовности дома и официальной проверки качества выполненных работ).

Дополнительно разрешается включить в сумму кредита затраты на приобретение земельного участка, предназначенного для будущего строительства. Отмечается, что это обеспечивает дополнительную гарантию безопасности и прозрачности всей процедуры оформления ипотечного кредита на строительство домов для российских семей.

Напомним, программа семейной ипотеки распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 7 лет. Сумма кредита – до 12 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов – до 6 млн руб. Заемщик может оформить ипотечный кредит и на большую сумму (до 30 млн руб. или до 15 млн руб. соответственно), но тогда в части кредита выше установленного лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Программа семейной ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома будет действовать до 2030 года.