© photobyphotoboy / Фотобанк 123RF.com

Освобождение от налогообложения предусмотрено в отношении используемых в предпринимательской деятельности зданий, строений, сооружений и помещений. Об этом напомнила ФНС России на своем сайте.

Исключение установлено только для объектов, поименованных в региональных перечнях торгово-офисной недвижимости. Их списки формируют региональные органы – речь идет о недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Например, административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, используемые под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания (п. 7, п. 10 ст. 378.2 Налогового кодекса).

Для применения льготы налогоплательщик может направить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие использование недвижимости в коммерческих целях за соответствующий период. НК РФ не устанавливает исчерпывающий перечень таких сведений, однако ФНС России перечисляет некоторые из них:

• договоры продажи, аренды объектов недвижимости;
• документированные оферты, направленные на заключение таких договоров;
• акты приема-передачи имущества и т. п.

"Недвижимое имущество может быть признано используемым в предпринимательской деятельности и при проведении подготовительных мероприятий, связанных с ней (например, ремонт помещения). Льгота распространяется и на случаи, когда назначение или разрешенное использование объекта недвижимости исключают возможность его применения в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях", – приводит позицию Минфина России налоговая служба.

После рассмотрения заявления налоговый орган направит налогоплательщику уведомление о предоставлении налоговой льготы или мотивированное сообщение об отказе в этом. А если налогоплательщик не подаст заявление на льготу или не сообщит о желании не применять ее, то освобождение предоставят на основании сведений, полученных налоговым органом через систему межведомственного взаимодействия. Привилегия будет действовать с того налогового периода, в котором у бизнесмена появилось право на льготу.