© zoomteam / Фотобанк 123RF.com

Такие разъяснения дали налоговые и финансовые органы (письмо ФНС России от 24 февраля 2025 г. № КВ-4-21/1841@ и письмо Минфина России от 19 февраля 2025 г. № 03-05-04-03/15607).

Согласно п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389, абзацу четвертому подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, участки общего назначения, предусмотренных Законом о ведении гражданами садоводства и огородничества, в отношении которых зарегистрировано право общей долевой собственности, относятся к объектам налогообложения земельным налогом.

По информации органов Росреестра в ЕГРН могут вноситься сведения о регистрации права общей долевой собственности на такие участки в виде записи: "собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества" с указанием размера доли в праве вида: "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка". При этом сведения не содержат персональных данных правообладателей участков и размера долей в праве собственности на них в виде простой правильной дроби.

В таком случае, по мнению ФНС России, применяются разъяснения (документ 1 и документ 2) Минфина России по аналогичному вопросу в отношении земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения. В частности, в случае представления органами Росреестра сведений о размере доли в праве общей собственности на объекты налогообложения налогом, отличного от простой правильной дроби, у налоговых органов отсутствуют основания для расчета (перевода, перерасчета) такой доли в праве и, соответственно, по исчислению налога. Позиция поддержана письмом Минфина России.