© lightfieldstudios / Фотобанк 123RF.com

С 1 марта в Законе о долевом строительстве появится понятие "стандарт застройщика". Это документ, содержащий требования к качеству отделочных работ и элементов отделки объекта долевого строительства, зарегистрированный в Федеральном информационном фонде стандартов. В случае включения в договор ссылки на такой стандарт он будет считаться неотъемлемой частью договора. При этом стандарт застройщика не может ухудшать положение участников строительства по сравнению с минимальными требованиями, утвержденными Минстроем России.

В конце прошлой недели Минстрой представил для общественного обсуждения проект минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки. Его текст размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов (Проект Приказа Минстроя России ID 01/02/01-25/00154030 "Об утверждении минимальных требований...").

Документом предусмотрены требования к оштукатуренным поверхностям, облицовочным покрытиям стен, качеству малярных и обойных работ, готовому покрытию пола, оштукатуренным основаниям потолков, устройству подвесных и натяжных потолков.

Так, например, согласно проекту:

• при малярных работах полосы, пятна, подтеки, брызги, меление поверхности, следы от кисти или валика допускаются при их неразличимости на общем фоне с расстояния не менее 2 м от поверхности при естественном освещении или искусственном освещении стационарными настенными или потолочными светильниками, предусмотренными проектом;
• оштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте помещений до 3 м и более чем на 12 мм при высоте от 3 до 6 м;
• расхождение стыков полотен обоев допускается, если это незаметно при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м при естественном освещении или искусственном освещении стационарными настенными или потолочными светильниками, предусмотренными проектом.

Общественное обсуждение проекта продлится до 7 февраля. А вступление в силу документа планируется с 1 марта 2025 г.