© munlika / Фотобанк 123RF.com

Нормами налогового законодательства определены условия, при одновременном соблюдении которых доходы от продажи жилья освобождаются от НДФЛ вне зависимости от срока владения недвижимостью (п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса). Так, налогоплательщик:

• на дату продажи собственности должен иметь не менее двух несовершеннолетних детей или сам является таким ребенком;
• в ближайшее время должен приобрести иное жилье, превышающее по площади или стоимости первоначальное;
• не должен иметь в собственности другую недвижимость по площади, превышающей приобретаемую.

При этом проданное жилье не должно стоить более 50 млн руб.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий смягчение вышеуказанных условий¹. Так, предлагается распространить освобождение от НДФЛ на семьи с одним несовершеннолетним ребенком. При этом возраст ребенка определяется на дату госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилье.

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, предложенная льгота позволит не только поддержать семьи с одним ребенком, но и содействовать развитию рынка жилья через создания дополнительных стимулов для улучшения жилищных условий.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 756425-8 "О внесении изменения в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части расширения оснований освобождения от НДФЛ при приобретении жилья семьями с одним ребенком)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.