© Elnur_ / Фотобанк Фотодженика

Нормами налогового законодательства определено, что освобождаются от обложения НДС операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, при условии приобретения таких работ (услуг) у организаций и ИП, непосредственно выполняющих (оказывающих) их (подп. 30 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса).

Поэтому, как поясняет налоговая служба, при приобретения управляющей организацией работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, от НДС освобождается реализация управляющими организациями вышеуказанных работ (услуг) по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № СД-19-3/56). 

При этом законодательством не предусмотрено освобождение от НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций, а также указанных работ (услуг), реализуемых управляющим организациям организациями и ИП, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги). Т. е. в данном случае при выполнении работ собственными силами или либо по стоимости выше той, по которой данные работы (услуги) приобретаются у организаций и ИП, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги) освобождение от НДС не применяется.