В последнее время широкое распространение в России получило приобретение квартир на рынке первичного жилья до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. На законодательном уровне этот вопрос был урегулирован в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон). В Закон дважды вносились изменения, и, несмотря на то, что с момента его принятия прошло уже более трех лет, он активно обсуждается.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Однако не все выполняют это требование: кто-то это делает сознательно, в большинстве случаев с целью экономии денежных средств и получения большей прибыли, а кто-то по незнанию законодательства. Тем не менее, в обоих случаях лицу придется претерпеть неблагоприятные последствия, ведь, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности.