19 апреля 2023

Постановление Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. N 18-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова"
КС РФ: надо изменить регулирование в части регистрации прав на машино-места!
Оспаривались поправки, касающиеся регистрации прав на машино-места в здании или сооружении.
С 2017 г. машино-места стали относить к недвижимым вещам. Такие объекты изначально регистрировали как доли в праве общей собственности на помещение для размещения транспорта (гараж, паркинг, стоянка).
Позже поправками ввели возможность переоформить такие доли, выделить их и зарегистрировать право собственности на машино-место как самостоятельную недвижимость. При этом предусмотрели условие: надо получить согласие всех сособственников или же представить их соглашение либо решение их общего собрания о порядке пользования общим имуществом.
КС РФ счел такие поправки неконституционными. Они не гарантируют участникам общей долевой собственности на помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность сделать это. Они не могут осуществить кадастровый учет и госрегистрацию права на машино-место как объект недвижимости, если нет соглашения сособственников или решения их общего собрания о порядке пользования общим недвижимым имуществом.
Законодатель должен изменить регулирование. До этого суды отказывают в удовлетворении требований сособственнику подобной доли, претендующему на ее преимущественную покупку, если фактически машино-место является объектом, предназначенным для индивидуального использования и принадлежащим конкретному лицу.
Кроме того, суды могут принимать решения, направленные на обеспечение выдела доли, осуществление кадастрового учета машино-места как отдельного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него. Такое возможно, если сохранение оформления прав на машино-место как доли затрудняет реализацию лицом своих прав на подобный объект, который фактически является предназначенным для индивидуального использования и принадлежит заявителю. При этом удовлетворение подобных требований не должно нарушать прав других лиц.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 21.02.2023 N 107 "О государственной регистрации изобретений"
Патент на изобретение выдается по новым правилам.
Минэкономразвития обновило:
- формы документов для госрегистрации изобретений, правила их составления, подачи и рассмотрения;
- требования к заявке на выдачу патента на изобретение;
- состав сведений о заявке и о выдаче патента, публикуемых в официальном бюллетене Роспатента;
- порядок информационного поиска при проведении экспертизы по существу по заявке и представления отчета о нем;
- порядок публикации отчета об информационном поиске в отношении заявленного изобретения;
- форму патента на изобретение.
К патенту теперь будет прилагаться формула изобретения. Отменен информационный поиск по заявке на выдачу патента по ходатайству заявителя или третьих лиц.
Ранее изданный приказ по данному вопросу с учетом вносимых изменений утратил силу.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 17 апреля 2023 г. Регистрационный № 73064.

Бухучет и отчетность

Предполагается строительство объектов. 1. Для строительства одного объекта (емкости) потребуется снос старого здания, купленного с приобретением земельного участка. Здание находится в непригодном для эксплуатации состоянии, о чем имеется экспертное заключение. Организация не вводила здание в эксплуатацию, и оно числится как незавершенное строительство, хотя состоит на учете в Росреестре и имеет кадастровый номер. 2. Для строительства другого объекта (очистные сооружения) требуется снос складских зданий, введенных в эксплуатацию, амортизируемых на протяжении нескольких лет и числящихся как основные средства. Куда в каждом случае относится в бухгалтерском и налоговом учете стоимость сносимых зданий и расходы по их демонтажу?
В налоговом учете, по нашему мнению, в обоих случаях менее рискованным является включение стоимости сносимых зданий и расходов на демонтаж в стоимость нового основного средства. Если организация примет решение рассматриваемые расходы включить во внереализационные расходы, она должна быть готова отстаивать...

Налоги и налогообложение

ООО применяет ОСНО и является налогоплательщиком НДС. Вид деятельности - оптово-розничная торговля ГСМ. Общество покупает у организаций - российских поставщиков прослеживаемые товары для работы, их не продает (в частности, мониторы). Должно ли ООО сдавать отчет об операциях с товарами, подлежащими прослеживаемости, в налоговую инспекцию (и с какого времени)?
Организация, являющаяся налогоплательщиком НДС, обязана представлять отчет об операциях с товарами, подлежащими прослеживаемости, при приобретении (получении) такого товара, в том числе через агента или комиссионера, у участников оборота товаров, применяющих специальные налоговые режимы или освобожденных...

Гражданское право

Покупатель приобрел в магазине жакет. Через неделю потребитель обратился в магазин с просьбой вернуть денежные средства, так как жакет не подошел по размеру. Сотрудник магазина отказался удовлетворить просьбу потребителя, сославшись на то, что жакет утратил товарный вид и имеются следы эксплуатации. Установлены ли законодательством критерии, по которым можно определить, был товар в употреблении или нет?
В первую очередь отметим, что у потребителя в случае, когда речь идет о товаре надлежащего качества, отсутствует самостоятельное право требовать возвратить ему уплаченные по договору купли-продажи денежные средства. Потребитель вправе лишь предъявить требование об обмене на аналогичный товар. В свою очередь,...

Трудовое право

Необходима ли аккредитация испытательной лаборатории, которая является структурным подразделением предприятия и осуществляет производственный контроль вредных (физических) факторов производственной среды на рабочих местах для собственных нужд (делает замеры, выдает протоколы) и не оказывает данные услуги другим организациям?
По нашему мнению, аккредитация собственной лаборатории, созданной в целях проведения производственного контроля условий труда, не требует аккредитации. При этом должна быть обеспечена периодическая поверка средств измерений. При этом результаты исследований такой лаборатории не могут быть учтены при проведении...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

В соответствии с предметом договора оказаны услуги по изготовлению калитки в конструкции ограждения существующих выездных ворот в сумме 47 500 руб. Ограждение учитывается в составе здания. На какую подстатью КОСГУ отнести расходы по договору: 310 или 226?
При принятии решения об учете калитки в составе единого инвентарного объекта расходы на ее изготовление отражаются с применением подстатьи 346 "Увеличение стоимости прочих материальных запасов" КОСГУ. Обоснование вывода:При отнесении расходов на тот или иной код КОСГУ организации бюджетной сферы должны...

Автономное учреждение передает сторонней организации особо ценное движимое имущество по договору хранения с правом использования. Хранитель будет использовать имущество в интересах поклажедателя. Плата за хранение договором не предусмотрена. Срок исполнения договора хранения - три года. Какими бухгалтерскими записями отразить передачу имущества?
В бухгалтерском учете передача на хранение ОЦДИ отражается как внутреннее перемещение по соответствующим счетам бухгалтерского учета. Обоснование вывода:Отношения по договору хранения регулируются гл. 47 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется...

Малый бизнес

ИП применяет УСН (доходы минус расходы). Вся выручка ИП поступает на его расчетный счет. 1. Как правильно выплатить заработную плату сотруднику наличным способом? 2. Имеет ли право ИП снять денежные средства как собственные и направить их на выдачу заработной платы? Или нужно снять только с назначением "на выплату заработной платы"? 3. Возможно ли перечислять заработную плату сотрудника на карту третьего лица по заявлению работника?
Для целей осуществления расчетов, связанных с предпринимательской деятельностью, в том числе для выплаты зарплаты сотруднику, предназначен расчетный счет. Денежные средства, используемые предпринимателем в своей деятельности (в частности, находящиеся на расчетном счете), являются принадлежащим ему на...