(1).jpg)
13 сентября 2012
|
ГАРАНТ. Юристу на досуге от 13.09.2012 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов | ||
|
||
Сегодня в выпуске:
|
||
| Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам при осуществлении им сделок с недвижимостью, продажи другого имущества и операций с ценными бумагами. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на суммы, полученные от продажи (реализации): - жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в таком имуществе при условии, что имущество находилось в его собственности менее 3 лет - не более 1 000 000 руб.; - другого имущества, находившегося в его собственности менее 3 лет - не более 250 000 руб. Примечание. Если продаваемое имущество было в собственности более 3 лет, то все доходы от продажи не подлежат налогообложению.
Вместо использования права на получение такого имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Имущественный налоговый вычет предоставляется также на суммы, израсходованные на новое строительство или приобретение жилья и земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории России, а также на выплату процентов по соответствующим кредитам. Размер вычета не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Займы должны быть получены от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованы налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилья и/или земли. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета, каждый из совладельцев (в том числе и тот, который получает вычет в размере 0%) реализует свое право на получение имущественного налогового вычета. Повторное предоставление права на получение этого имущественного налогового вычета не допускается. Родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами. Имущественный налоговый вычет не применяется, если оплату расходов производил работодатель или иное лицо, если оплата производилась за счет средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, а также если сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми физическими лицами, например между родителями и детьми.. Куда обратиться? Имущественный вычет можно получить двумя способами: - обратившись непосредственно в налоговый орган при подаче налоговой декларации; - обратившись в налоговый орган через налогового агента. Вычет может быть предоставлен налогоплательщику на работе до окончания налогового периода, если он обратится к работодателю (налоговому агенту) и при этом налоговый орган подтвердит его право на вычет. Необходимые документы Для подтверждения права на вычет налогоплательщик должен представить: - при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе недостроенного) или доли в нем - документы, подтверждающие право собственности на него; Примечание. При подаче декларации необходимо представить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или иной документ, устанавливающий право собственности на квартиру (жилой дом). - при приобретении квартиры, комнаты, долей в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о ее (их) приобретении, акт передачи или документы, подтверждающие право собственности; - при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на жилой дом; - платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
В течение 30 дней налоговый орган должен проверить документы и выдать налогоплательщику уведомление или отказать в этом. Уведомление представляется в бухгалтерию по месту работы. Бухгалтерия должна предоставить вычет за период с момента обращения сотрудника. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток, в отличие от других вычетов, может быть перенесен на следующие годы до полного его использования. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в течение налогового периода только у одного работодателя, которому он представляет соответствующее письменное заявление, а также выданное налоговым органом уведомление. Правовой календарь Вступает в силу Федеральный закон от 14 июня 2012 г. № 67-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров и о порядке возмещения такого вреда, причиненного при перевозках пассажиров метрополитеном".
Материал из рубрики "Юрист на досуге" журнала "Законодательство", ведущий рубрики канд. юрид. наук, заслуженный юрист РФ - С.А. Пашин. Вооруженные силы располагают огромными возможностями для уничтожения и разрушения, а военнослужащие постоянно находятся в реальной близости от смерти. Поэтому закономерно, что нормы, регламентирующие поведение солдат и офицеров, жесткие и незамысловатые. Тем не менее, суровость военного права не мешает с юмором взглянуть на некоторые эпизоды армейской жизни. Предводитель персидской армии царь Ксеркс в 480 году до н. э. построил через Геллеспонт понтонный мост длиною в милю, чтобы обеспечить вторжение своих полчищ в Грецию. Однако буря разметала это грандиозное сооружение, и тогда оскорбленный властитель приговорил непокорные воды к телесному наказанию. В пролив швырнули кандалы, что символизировало укрощение строптивого, а затем солдаты высекли Геллеспонт плетьми. ...В 250 году н. э. один из готских пограничных отрядов напал на римских легионеров. Победа, казалось, была близка, однако римляне построились в "черепаху" и ощетинились копьями. Теперь успеха можно было достичь очень дорогой ценой. Произошла заминка, и тогда хитрый легат предложил варварам метнуть монету, чтобы боги рассудили спорящих. Римляне выиграли, и готы сложили оружие, дав взять себя в плен. ...Когда в Орловской губернии под Ельцом выведенные на маневры николаевские войска потоптали засаженный капустой огород, обиженный помещик отказался от компенсации потравы деньгами и потребовал награждения орденом. Николай I приказал изготовить из железа пятифунтовую медаль с надписью "За капусту" и велел пострадавшему надеть ее на шею. Вероятно, этот царь последовал примеру другого венценосного шутника - Петра I, который жаловал тяжеленные чугунные медали "За пьянство"; их тоже полагалось носить на шее. ...Изобретателем пулемета считается Хайрем Максим, конструктор-оружейник, работавший в XIX веке, однако впервые идея эта была воплощена значительно ранее. За столетие до него французский дворянин дю Перрен продемонстрировал пулемет Людовику XVI, но человеколюбивый король приказал уничтожить и чертежи, и действующую модель орудия массового убийства. Надо также отметить, что знаток механики Людовик XVI из гуманистических соображений усовершенствовал гильотину, предложив изобретателям снабдить ее скошенным треугольным лезвием, которое вернее отсекало головы, нежели квадратный или овальный топоры. ...В мае 1918 года Верховный революционный трибунал рассмотрел в Москве дело капитана Щастного. Последний, приняв на себя командование в обстановке всеобщей паники, спас остатки русского военного флота, не сдал его немцам и привел корабли в Кронштадт. Офицеру было инкриминировано буквально следующее: "Щастный, совершая геройский подвиг, тем самым создал себе популярность, намереваясь впоследствии использовать ее против советской власти". Единственным свидетелем обвинения на процессе моряка выступал Лев Троцкий. 22 мая 1918 года капитан Щастный был расстрелян "за спасение Балтийского флота". ...Военный юрист Наум Савельевич Розовский был расстрелян 16 июня 1941 года. Он занимал должность главного военного прокурора Красной Армии. Перед оглашением приговора он имел привычку красить себе губы, желая нравиться тем, кого отправлял на смерть. И вся армейская элита - потенциальные "враги народа" - знала: если у главного военного прокурора РККА губы накрашены - жди смертного приговора, а если он без косметики - будет лишь срок "на всю катушку". ...Президент Экваториальной Гвинеи Франсиско Масиас Нгуэма ввел в марте 1976 года обязательную воинскую повинность для всех мальчиков в возрасте от 7 до 14 лет. Указ гласил, что любой родитель, отказывающийся отдать на службу своего сына, будет "заключен в тюрьму или расстрелян". ...В далекой латиноамериканской стране военно-полевой суд рассматривает дело врага правящей хунты. ...Военный цензор получил для просмотра перед опубликованием "Слово о полку Игореве". Поскольку инструкции запрещали упоминать в открытой печати фамилии и имена командиров, после правки в свет вышло "Слово об Н-ской части". ...Из орудийного расчета в живых осталось двое штрафбатовцев. ...В подразделении изучаются воинские уставы. ...Попал Рабинович в армию, и после курса молодого бойца направили его в Чечню. Повоевал он месяц и запросился в отпуск. ...У новобранца спрашивают: Продолжение следует...
О пособиях - коротко и ясно Проверьте себя Серия тестов. Тема: Могут ли будущие собственники квартир в многоквартирном доме создать ТСЖ еще только на стадии его строительства?? Профессиональный разговор Фактическое совмещение двух ставок, а платят только по одной Здравствуйте, уважаемые юристы! Опрос: Всегда ли вы берете чек ККТ при покупке товаров или услуг? Опрос: 1 сентября вступает в силу Федеральный закон "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию", предусматривающий запрет и ограничение распространения отдельных видов информации среди детей. Ваша позиция относительно данного закона?
|
||
Вопросы и ответы Правового консалтинга: Налоги и налогообложение от 13.09.2012
Организация, применяющая УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", планирует через обособленные подразделения (не филиалы), расположенные в других городах РФ, оказывать услуги по размещению рекламы на телевидении юридическим и физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям за наличный расчет. Могут ли обособленные подразделения осуществлять свою деятельность без применения ККТ при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности (БСО)? Каков порядок утверждения, хранения и уничтожения БСО? Каков порядок бухгалтерского и налогового учета БСО? Следует ли регистрировать БСО в налоговых органах?
|
||
Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook |
||
|
||
Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".
|
||
СОБЫТИЯ 11-12 октября 2012 г., Москва, ИД "Регламент-Медиа" приглашает на семинар "Технология Интернет-банкинга: сопутствующие риски, организация банковского регулирования, надзора, внутреннего контроля и обеспечения информационной безопасности". Подробнее 19 сентября 2012 г., в Москве пройдет семинар "Международная торгово-посредническая структура: повышаем эффективность и сокращаем риски". Подробнее 25-26 сентября 2012 г. в рамках Осенней Школы ПравоТЭК состоится практический семинар "Обустройство месторождений полезных ископаемых: проблемы и практика земельно-имущественных отношений". Подробнее 30 сентября - 6 октября 2012 г., Лондон, британская компания LVA Europe приглашает на программу "Эффективное корпоративное управление”. Подробнее 5 октября 2012 г. в Москве пройдет конференция "Инвестиции в российские ипотечные ценные бумаги: прикладные аспекты и возможности". Подробнее С 9 по 13 октября в Русской Школе Управления пройдет курс повышения квалификации для корпоративных юристов: "Инструменты правового сопровождения предприятия". Подробнее 9-10 октября 2012 г., Москва, Центр консалтинга и бизнес-образования "New Line Business" при поддержке Ассоциации "Рекламная Федерация Регионов" приглашает на практический семинар "Управление продажами. Клиент, продукт, менеджер и их эффективное взаимодействие". Подробнее С 22 по 26 октября 2012 г., Амстердам и Гаага, Ассоциация директоров по коммуникациям и корпоративным медиа России (АКМР) проведет VII Ежегодный Саммит топ-менеджеров по коммуникациям и СМИ "Корпоративные коммуникации и СМИ: передовые практики и мировые тренды". Подробнее 25.09.12 - 30.11.12 г., в Москве пройдет вечерний курс повышения квалификации "Договорное право: актуальные вопросы и судебная практика". Подробнее
|
||
(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2012. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. |
||
