Размер коммунальной платы в договорах должен устанавливаться на основании нормативов потребления коммунальных услуг

Президиум ВАС РФ рассмотрел вчера дело по заявлению товарищества собственников жилья о пересмотре в порядке надзора постановлений нижестоящих судов.

Как следует из материалов дела, теплогенерирующая компания поставляла товариществу тепловую энергию и горячую воду для обслуживания жилых домов. Между ними было заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому оплата должна производиться по факту поставки. Кроме того, они заключили соглашение о расчетах, которое признано судом действительным. Однако выставленные в его адрес счета-фактуры товарищество оплатило частично, руководствуясь при оплате нормами потребления, утвержденными решением городского Совета.

Судебная коллегия в определении о передаче дела в Президиум ВАС РФ указала: судами не было учтено, что норма ст. 37 Жилищного кодекса РФ устанавливает императивное правило, согласно которому размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показателей приборов учета, а при их отсутствии - нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденными органами местного самоуправления. Несмотря на договорные отношения, которые существовали между компанией и товариществом, они не могли согласовать между собой иной метод определения количества поставленной энергии, чем предусмотрен в ЖК РФ.

Президиум ВАС РФ отменил судебные акты трех нижестоящих инстанций и передал дело на новое рассмотрение.

Полный текст решения ВАС РФ будет опубликован на сайте www.garant.ru.