Между одним заказчиком и одним подрядчиком заключены два разных договора о выполнении работ (по разным объектам). По одному договору заказчик выплатил аванс, вместе с тем работы подрядчиком не выполнены. Этот договор прекращен в связи с отказом заказчика от его исполнения. Подрядчик отказывается вернуть аванс и уплатить неустойку. По второму договору работы подрядчиком выполнены, сданы и приняты заказчиком, который должен оплатить выполненные работы. Вправе ли заказчик удержать из оплаты по второму договору неотработанный аванс и неустойку за нарушение обязательств по первому договору?