В отношении отдельных объектов база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость (Приказ ФНС России от 10 декабря 2025 г. № ЕД-7-21/1071@ (зарег. в Минюсте 21 января 2026 г.)). Речь идет об административно-деловых и торговых центрах (комплексах), помещениях в них; нежилых помещениях под офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания. Уполномоченный орган власти региона не позднее не позднее 1 марта текущего налогового периода определяет на этот период перечень объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости.

С 1 января 2026 года установлены основания для внесения единых недвижимых комплексов в ежегодный региональный перечень объектов торгово-офисного назначения, для которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В связи с этим скорректирован приказ ФНС России от 30 июня 2020 г. № ЕД-7-21/409 – в состав сведений о таких объектах включен кадастровый номер единого недвижимого комплекса.

Приказ вступит в силу 22 февраля 2026 года.