© liudmilachernetska / Фотобанк 123RF.com

Минфин России готовится внести изменения в ипотечные программы "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека". Об этом сообщается на официальном сайте министерства.

В частности, вводятся ограничения по количеству льготных кредитов на одну семью – не более одного. Согласно инициативе, начиная с 1 февраля 2026 года супруги должны будут обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохранится возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по ипотечной программе. "Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", – отмечают разработчики поправок.

Часть корректировок касается оформления комбинированного кредита – по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него. Граждане, взявшие такой кредит, смогут снизить ставку. Сейчас при оформлении подобных кредитов банки по сумме больше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для иных регионов вправе устанавливать рыночные ставки. В условиях, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке уменьшаются, размер, на который получится снизить ставку, решено определять условиями по рыночным программам банка. Сам размер поставят в зависимость от уровня ключевой ставки и стоимости фондирования. При этом количество рефинансирований ограничивать не станут.

Также планируется принять меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам. До конца этого года останется неизменным повышенный размер возмещения кредиторам. А уже со следующего года размер возмещения по льготным программам установят на едином уровне (ранее размер возмещения различался). Это позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС.