Биометрию начнут использовать в сделках с недвижимостью с 1 июля 2026 года

© feverpitched / Фотобанк 123RF.com

Оформление договоров, будь то купля-продажа, ипотека или аренда, станет более безопасным благодаря уникальным персональным данным. С указанной даты в силу вступит Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ “О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в котором предусмотрен альтернативный способ регистрации сделок с недвижимостью.

Личность можно будет подтверждать с помощью биометрических данных – отпечатков пальцев, изображений лица и радужной оболочки глаза. Система интегрируется в электронные платформы и станет дополнением к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи. Поправки внесены в ч. 6 ст. 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая теперь предусматривает:

• возможность идентификации сторон договора об отчуждении объекта недвижимости с использованием государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных";
• необходимость подписания заявления и документов усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей.

Эти изменения вступят в силу с 1 июля 2026 года. Благодаря им, при подаче электронных документов для регистрации прав на недвижимость личность правообладателя можно будет подтвердить через Единую биометрическую систему.

Сейчас для удаленного оформления сделок с недвижимостью требуется личное посещение МФЦ для подтверждения согласия. Новая система значительно упростит этот процесс.

Напомним, ранее вице-премьер Дмитрий Григоренко сообщил о завершении разработки сервиса "Мигом". С его помощью доступно заселение в отель по биометрии. Благодаря этому гость сможет без предъявления документов зарегистрироваться при наличии у него действующей учетной записи в системе. Ее можно получить в одном из банков по всей России. Такая цифровая регистрация не только ускоряет обслуживание гостей до 15-20 секунд (вместо привычных 3-5 минут), но и снижает нагрузку на персонал. При этом заселяющийся всегда сам выбирает, как пройти идентификацию: воспользоваться биометрией или предъявить паспорт.