©  madmaxer / Фотобанк 123RF.com

Минстрой России утвердил новые (взамен прежних) типовые индикаторы риска для целей жилищного надзора (осуществляется в отношении РСО, ТСЖ и жилищных кооперативов) и муниципального жилищного контроля (осуществляется в отношении любых лиц, управляющих МКД, если в нем есть муниципальные помещения) (Приказ Минстроя России от 20 мая 2025 г. № 301/пр (зарег. в Минюсте 27 августа 2025 г.)).

Новых типовых индикаторов всего два, и к ним относятся случаи наличия у надзорного органа сведений:

• о принятии арбитражным судом иска о взыскании задолженности по договору (договорам) энергоснабжения или обращения с ТКО – как в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги, так и для целей содержания общего имущества в МКД, если общая сумма задолженности превышает 300 000 рублей и при этом образовалась в течение года до дня принятия решения о проведении внепланового КНМ,
• о начислении платы за отопление по нормативу потребления более трех расчетных периодов подряд (это может говорить о том, например, что управляющее МКД лицо и РСО не принимают мер по оборудованию дома общедомовым счетчиком тепла).

Напомним, что эти типовые индикаторы не могут использоваться сами по себе: сначала соответствующие региональные (для жилнадзора) и муниципальные (для муниципального жилконтроля) органы должны будут "легализовать" их, включив в собственные положения о видах надзора/ контроля.