ФНС напомнила о своей позиции по освобождению от НДФЛ доходов при продаже детской доли в квартире, купленной на маткапитал

Письмо Федеральной налоговой службы от 8 октября 2025 г. № БВ-4-9/9098@ “О применении письма ФНС России от 12.02.2025 N БС-4-11/1274@ при рассмотрении жалоб (обращений) заявителей”

В случае продажи доли в недвижимости, приобретенной за счет маткапитала, срок нахождения такой доли в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения объекта членом семьи - владельцем сертификата на маткапитал или его супругом (супругой). Правила действуют в отношении доходов, полученных от продажи объекта недвижимости с 1 января 2024 г. ФНС разъясняла, что при определении налоговой базы по доходам от продажи недвижимости, полученным до 2024 г., данная норма не применяется.

Однако ведомством установлены случаи направления территориальными налоговыми органами решений по жалобам и ответов на обращения заявителей, содержащих противоречащие этой позиции выводы.

При принятии решений необходимо учитывать именно эту позицию.