Правительство РФ определило порядок размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, которые формируются на счете регионального оператора (Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; далее – Правила). Напомним, такое право предоставляет региональному оператору жилищное законодательство (ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что к временно свободным средствам относятся (п. 2 Правил):

• остатки средств, полученных от собственников помещений, но не использованные в предыдущем году;
• остатки средств, полученных из других не запрещенных законом источников, также не использованные в прошлом году;
• средства, поступившие на счет регионального оператора в текущем году, использование которых не планируется в течение предстоящего календарного месяца и (или) квартала текущего года.

Необходимо отметить, что предельный срок размещения в банке установлен только для средств, поступивших в текущем году: он составляет три месяца.

Закреплено, что размещение временно свободных средств не должно приводить к дефициту денежных средств, предназначенных для расчета за оказанные услуги и выполненные работы по капитальному ремонту.

Кредитные организации будут отбираться региональным оператором на основе конкурса (п. 6, п. 8 Правил). К слову, сегодня было также опубликовано Положение¹ о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором (далее – Положение). Оно должно будет применяться не только при размещении временно свободных средств фонда капремонта, но и при первоначальном открытии счета регионального оператора в банке. Определено, в частности, что величина уставного капитала российской кредитной организации, претендующей на участие в конкурсе, должна составлять не менее 20 млрд руб (п. 7 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2016 г. № 454 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором", ч. 2 ст. 176 Жилищного кодекса РФ).

Договор с кредитной организацией о размещении временно свободных средств может быть расторгнут региональным оператором, если ее уставной капитал упал ниже указанного уровня, а также в случаях возникновения дефицита средств, предназначенных для капремонта (п. 10 Правил).

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень положительно оценил предусмотренные кабмином меры. По его мнению, это позволит обеспечить сохранность накапливаемых на капремонт денег и наилучшую доходность при их размещении на банковских счетах. "Таким образом, региональные операторы могут получить дополнительные ресурсы для обновления жилого фонда страны", – пояснил Михаил Мень.

Новые правила вступят в силу с 8 июня.