Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0280 “Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений” (документ не вступил в силу)

В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

1. Утвердить:

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 1);

форму предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 2).

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 30 июня 2017 г. N 317 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений" (зарегистрирован в Минюсте России 22 сентября 2017 г., регистрационный N 48280), но не ранее 1 января 2021 г.

Руководитель

О.А. Скуфинский

Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 сентября 2020 г.

Регистрационный № 60050

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0280

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений), бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение).

2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее - разъяснения), предоставляются бюджетным учреждением в отношении кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, принятом в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085; далее - Закон о государственной кадастровой оценке), либо в акте об определении кадастровой стоимости, составленном в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке, на основании обращения о предоставлении разъяснений.

3. В случае если указанная в обращении о предоставлении разъяснений кадастровая стоимость не определялась бюджетным учреждением или в обращении о предоставлении разъяснений не указана кадастровая стоимость объекта недвижимости, разъяснения предоставляются в отношении последней определенной бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанного в обращении о предоставлении разъяснений.

4. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации бюджетным учреждением.

5. В случае личного обращения лица, указанного в части 4 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке (далее - заявитель), или его представителя обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно в его присутствии. Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе бюджетного учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой бюджетным учреждением.

6. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", обращение о предоставлении разъяснений регистрируется бюджетным учреждением в день его фактического получения.

В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

7. Бюджетное учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям частей 4 и 5 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке.

В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям бюджетное учреждение не рассматривает такое обращение и направляет заявителю уведомление с мотивированным отказом за подписью руководителя или иного уполномоченного лица бюджетного учреждения (далее - уведомление с мотивированным отказом) в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений.

8. Разъяснения предоставляются без взимания платы.

9. Бюджетное учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме согласно приложению N 2 к настоящему приказу, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 7 настоящего Порядка. Разъяснения подписываются руководителем или иным уполномоченным лицом бюджетного учреждения.

10. В случае если способ получения информации о рассмотрении обращения о предоставлении разъяснений не указан в таком обращении, то уведомление с мотивированным отказом или разъяснения направляются заявителю по адресам, содержащимся в обращении о предоставлении разъяснений.

При предоставлении документов непосредственно заявителю бюджетное учреждение в день подписания разъяснений или уведомления с мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к выдаче по телефону или адресу электронной почты в случае, если данные о них указаны в обращении о предоставлении разъяснений.

11. В соответствии с частью 7 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке в случае, если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением принимается решение о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение информирует заявителя о принятом решении в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0280

                                            Форма предоставления

                                         разъяснений, связанных

                                        с определением кадастровой

                                                стоимости

                                _________________________________________

                               (почтовые адреса, адреса электронной почты

                                   (последнее - при наличии) заявителя,

                                         представителя заявителя)

                                 Разъяснения,

                связанные с определением кадастровой стоимости

от__________________                            N_______________________1

_________________________________________________________________________

       (полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом

      Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с

                   определением кадастровой стоимости)

     По результатам  рассмотрения  указанного  в  настоящих  разъяснениях

обращения  о  предоставлении  разъяснений,   связанных   с   определением

кадастровой стоимости (далее - обращение), сообщается следующее:

     1. Общие сведения:

N п/п	Наименование показателя	Значение, описание
1.1	Кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подано обращение (далее - объект недвижимости)
1.2	Адрес объекта недвижимости
1.3	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя - физического лица; наименование заявителя - юридического лица и его организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления
1.4	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя
1.5	Кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная в обращении2
1.6	Дата поступления обращения

     2.   Сведения   об   определении   кадастровой     стоимости объекта

недвижимости  бюджетным  учреждением,  созданным   субъектом   Российской

Федерации  и   наделенным   полномочиями,   связанными   с   определением

кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение)3:

                                                                +-+

     1) кадастровая стоимость объекта недвижимости определялась ¦ ¦

     бюджетным учреждением;                                     +-+

     2) кадастровая стоимость объекта недвижимости бюджетным    +-+

     учреждением не определялась, в связи с чем бюджетное       ¦ ¦

     учреждение не располагает информацией об определении       +-+

     кадастровой стоимости объекта недвижимости.

     3.   Сведения   об   определении   кадастровой     стоимости объекта

недвижимости, указанной в обращении, бюджетным учреждением3:

     1) кадастровая стоимость в обращении не указана, в связи  +-+

     с чем разъяснения предоставляются в отношении последней   ¦ ¦

     определенной бюджетным учреждением кадастровой стоимости  +-+

     объекта недвижимости;

     2) кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная  +-+

     в обращении, определена бюджетным учреждением, в связи    ¦ ¦

     с чем разъяснения предоставляются в отношении такой       +-+

     кадастровой стоимости;

     3) кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная  +-+

     в обращении, бюджетным учреждением не определялась,       ¦ ¦

     в связи с чем разъяснения предоставляются в отношении     +-+

     последней определенной бюджетным учреждением

     кадастровой стоимости объекта недвижимости.

     4.  Сведения  о  кадастровой  стоимости  объекта     недвижимости, в

отношении которой предоставляются разъяснения:

N п/п	Наименование показателя	Значение, описание
4.1	Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой предоставляются разъяснения
4.2	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)
4.3	Основание определения кадастровой стоимости3:	а) проведение государственной кадастровой оценки,
		б) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2017, N 31 ст. 4823; 2020, N 31, ст. 5028; далее - Закон о государственной кадастровой оценке),
		в) определение кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке,
		г) исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке
4.4	Реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, наименование органа, его принявшего (если кадастровая стоимость утверждена в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке), реквизиты акта об определении кадастровой стоимости, наименование бюджетного учреждения (если кадастровая стоимость определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке)
4.5	Полные электронные адреса размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"4
4.6	Реквизиты решения, принятого в соответствии с частью 14 или частью 25 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке5

     5. Сведения об использованной информации и  определении  кадастровой

стоимости объекта недвижимости:

     5.1. Сведения о  ценообразующих  факторах,  характеризующих  внешнюю

среду объектов недвижимости, использованных при  определении  кадастровой

стоимости объекта недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов)6	Значение, описание ценообразующего фактора

     5.2.   Сведения   о   ценообразующих    факторах,    характеризующих

непосредственное  окружение  и  сегмент  рынка   объектов   недвижимости,

использованных   при   определении    кадастровой       стоимости объекта

недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов)6	Значение, описание ценообразующего фактора

     5.3. Сведения  о  ценообразующих  факторах,  характеризующих  объект

недвижимости,  использованных  при  определении   кадастровой   стоимости

объекта недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов)6	Значение, описание ценообразующего фактора

     5.4.  Сведения  об   определении   кадастровой     стоимости объекта

недвижимости7:

--------------------------   ----------------   ------------------------

   (полное наименование         (подпись  )     (фамилия, имя, отчество

        должности                                (последнее - при

    лица, подписавшего                            наличии) лица,

        настоящие                             подписавшего настоящие

       разъяснения)                                разъяснения)

------------------------------

1 Номер разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в формате РЗ-СС/ГГГГ/НННННН, где СС - две цифры, соответствующие номеру субъекта Российской Федерации, ГГГГ - четыре цифры, соответствующие году подачи заявления, HHHHHH - шесть цифр, соответствующих порядковому номеру соответствующих разъяснений в текущем календарном году.

2 Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение подано обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Если в обращении кадастровая стоимость не указана, ставится прочерк.

3 Напротив одного из соответствующих вариантов в специально отведенной графе проставляется знак "V".

4 Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указывается в случае его размещения на таком сайте.

5 Ставится прочерк, если основанием определения кадастровой стоимости не является исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.

6 Ставится прочерк, если ценообразующий фактор не является количественным.

7 Описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, решений и выводов, использованной информации, повлиявших на результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе о модели определения кадастровой стоимости; о сегменте рынка объектов недвижимости, типовой зоне, оценочной зоне, группе, подгруппе, к которым отнесен объект недвижимости, с их описанием; об использованных подходах и методах оценки объекта недвижимости с обоснованием их выбора.