Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 июня 2020 г. N 03-05-05-02/54570 О налоговых преференциях по налогу на имущество организаций и земельному налогу для арендодателей недвижимости

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение о налоговых преференциях по налогу на имущество организаций и земельному налогу для арендодателей недвижимости, и сообщает следующее.

В соответствии со статьями 14 и 15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а земельный налог к местным налогам, являются одними из основных источников формирования доходной базы региональных и местных бюджетов и в федеральный бюджет не поступают.

Средства от уплаты данных налогов направляются на финансирование расходных обязательств региональных и местных бюджетов, в том числе в социальной сфере, что особенно актуально в условиях преодоления ситуации, сложившейся в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, когда социальные обязательства региональных и местных бюджетов возрастают.

В части предоставления арендодателям отсрочки (рассрочки) по уплате налога на имущество организаций и земельного налога сообщаем, что в настоящее время в целях оказания поддержки владельцам недвижимости Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2020 N 699 "О внесении изменений в Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов" предусмотрено получение арендодателем отсрочки по уплате отдельных налогов и авансовых платежей по ним, в частности по налогу на имущество организаций и земельному налогу, в случае если он предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате. Арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности - соответствовать коду ОКВЭД 68.2 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".

Обращаем внимание, что законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут быть установлены дополнительные основания и иные условия предоставления отсрочки и рассрочки по уплате налога на имущество организаций и земельного налога (пункт 12 статьи 64 Кодекса).

Кроме того, законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации и представительные органы муниципальных образований вправе устанавливать налоговые льготы по региональным и местным налогам, дифференцировать налоговые ставки (с правом установления нулевых налоговых ставок).

Таким образом, вопросы, связанные с получением преференций по региональным и местным налогам должны решаться не Правительством Российской Федерации, а законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Получить информацию о мерах по поддержке бизнеса для конкретной организации можно в разделе "Коронавирус: меры поддержки бизнеса" на сайте ФНС России по адресу: https://www.nalog.ru/.