Письмо Минфина России от 27 апреля 2020 г. N 03-05-06-02/34084 Об учете при определении налоговой базы по земельному налогу кадастровой стоимости земельного участка, измененной на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, принятого в 2017 г.

В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и по вопросу о земельном налоге сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Изменения, предусмотренные Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2019 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Такими основаниями, в частности, являются решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости, вступившее в законную силу.

Следовательно, положения Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ не распространяются на решения комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, принятые в 2017 году.

В отношении решений комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, принятых в 2017 году, действуют положения статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции, а именно: сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Учитывая изложенное, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, принятого в 2017 году, учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с налогового периода 2017 года до утверждения новых результатов государственной кадастровой оценки.