Письмо Федеральной налоговой службы от 22 апреля 2020 г. № БС-4-21/6724@ “Об определении даты применения кадастровой стоимости для целей исчисления земельного налога”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС России об определении для налогового периода 2015 года даты применения кадастровой стоимости (налоговой базы) для целей исчисления земельного налога (далее - налог) и полагает возможным направить следующие рекомендации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, в редакции, действовавшей для налогового периода 2015 года) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Таким образом, для вышеуказанного налогового периода в случае определения кадастровой стоимости по итогам рассмотрения судом спора о результатах её определения, дата начала применения налоговой базы по налогу определяется на основании вступившего в силу судебного решения об изменении (оспаривании) кадастровой стоимости, а также исходя из даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Кроме того, исходя из части третьей статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции на налоговый период 2015 года) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, в т.ч. в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или решению суда. В указанных случаях-исключениях использование кадастровой стоимости, установленной по итогам рассмотрения судом спора о результатах её определения, не зависит от внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

По вопросу об основаниях перерасчета налога за период более трех лет, в т.ч. в случае, если такой перерасчёт проводиться в связи с оспариванием кадастровой стоимости земельного участка и улучшает положения налогоплательщиков-физических лиц, ФНС России направлен запрос в Минфин России.

О результатах рассмотрения запроса информируем дополнительно.