Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 марта 2020 г. N 03-05-06-03/15458 Об уплате организацией государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты организацией государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды и сообщает, что согласно пункту 11.8 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 15 сентября 2018 года N 194н, в Министерстве, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно отмечаем, что в силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 данного пункта, уплачивается организациями в размере 22 000 рублей.

При этом подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что государственная пошлина за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 данного пункта, уплачивается организациями в размере 1000 рублей.

На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости" размещены Порядок уплаты государственной пошлины и размеры государственной пошлины (далее - Порядок) за совершаемые Росреестром юридически значимые действия. Данный Порядок согласован с Минфином России.

Пунктом 18 Порядка указано, что за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) государственная пошлина уплачивается организацией в размере, установленном подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

При этом пунктом 19 Порядка предусмотрено, что государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения (договора) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке) уплачивается организацией в размере, установленном подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.