Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 декабря 2019 г. N 03-05-06-01/102704 О применении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о применении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц сообщается следующее.

Согласно подпункту 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются физические лица в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Указанная налоговая льгота предоставляется в отношении одного хозяйственного строения или сооружения (пункты 3 и 4 статьи 407 Налогового кодекса).

При определении хозяйственных строений и сооружений в целях применения главы 32 Налогового кодекса необходимо учитывать, что налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы территориальными органами Росреестра.

Следовательно, применение рассматриваемой налоговой льготы непосредственно зависит от того, какая информация об объекте недвижимости отражена в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопросы, касающиеся постановки объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на них, относятся к компетенции Минэкономразвития России.

В связи с этим предыдущее обращение в части вопроса о постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него направлено для рассмотрения в Минэкономразвития России.

Согласно предоставленным разъяснениям Минэкономразвития России (письмо от 20.12.2019 N ОГ-Д23-11378) в Едином государственном реестре недвижимости может быть отражена информация о виде разрешенного использования объекта недвижимости - "хозяйственная постройка" или "объект вспомогательного использования" в соответствии с представленным техническим планом. Кроме того, может быть указано и наименование объекта недвижимости - "сарай" или "хозяйственный блок".

В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанной выше информации об объекте недвижимости собственник такого объекта вправе воспользоваться налоговой льготой по налогу на имущество физических лиц, предусмотренной подпунктом 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса.