Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 декабря 2019 г. N 03-15-05/99482 О включении в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов за 2018 г. управляющей организацией, основным видом экономической деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32), доходов, полученных от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращения, поступившие на официальный сайт Минфина России, по вопросу о включении в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов за 2018 год управляющей организацией, основным видом экономической деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32), доходов, полученных от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, и сообщает.

Исходя из положений подпункта 5 пункта 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для плательщиков страховых взносов - организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), основным видом экономической деятельности (классифицируемым на основании кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых является, в частности, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, на период до 2018 года (включительно) были установлены пониженные тарифы страховых взносов в совокупном размере 20% при одновременном соблюдении условий о предельной сумме доходов за налоговый период (не более 79 млн рублей) и доле доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности в общем объеме доходов (не менее 70%).

Согласно пункту 6 статьи 427 Кодекса общий объем доходов определялся путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса.

Доходы, полученные управляющими организациями от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, поименованы в подпункте 4 пункта 1.1. статьи 346.15 Кодекса, вступившем в силу с 1 января 2018 года.

Таким образом, доходы, полученные от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, не включались в общий объем доходов управляющей организации в целях применения пониженных тарифов страховых взносов в период до 2018 года.

Одновременно сообщаем, что согласно пункту 3 статьи 34.2 Кодекса Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований дают письменные разъяснения в пределах своей компетенции в течение двух месяцев со дня поступления соответствующего запроса.