Письмо Федеральной налоговой службы от 11 октября 2019 г. № БС-4-21/20909@ “О положениях пп. 4 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ)”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение ООО, касающееся применения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс, в редакции Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"), и полагает возможным рекомендовать следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 372 Налогового кодекса при установлении налога на имущество организаций (далее - налог) законами субъектов Российской Федерации могут определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества.

В частности, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ), с 1 января 2020 года к объектам недвижимого имущества, подлежащим налогообложению по кадастровой стоимости, отнесены иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 Налогового кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1-3 указанного пункта статьи 378.2 Налогового кодекса.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 378.2 Налогового кодекса особенности определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

При установлении особенностей определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определить виды объектов недвижимого имущества, которые будут подлежать налогообложению налогом исходя из кадастровой стоимости с учётом положений глав 30 и 32 Налогового кодекса (например, жилые помещения, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, садовые дома, хозстроения, расположенные на садовых или приусадебных участках, иные здания, строения, сооружения, помещения определенных видов и т.п.).

Аналогичные разъяснения Минфина России (письмо от 02.10.2019 N 03-05-04-01/75869) доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 03.10.2019 N БС-4-21/20087@ "Об установлении особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов налогообложения".

В случае, если в отношении каких-либо видов объектов недвижимого имущества, исходя из подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ), законом субъекта Российской Федерации на соответствующий налоговый период не будут установлены (распространены) особенности определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости таких объектов, налоговая база по налогу в отношении этих объектов определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ) и пунктом 1 статьи 375 Налогового кодекса.