Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 апреля 2018 г. N 03-04-05/29011 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ по кредиту, полученному в целях рефинансирования первоначального ипотечного кредита на приобретение на территории РФ квартиры

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщиком в 2012 году была приобретена квартира за счет ипотечного кредита в валюте, а также личных сбережений. В 2015 году ипотечный кредит в валюте рефинансирован в том же банке (второй кредит в рублях).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:

- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры;

- на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры.

Таким образом, если второй кредит получен от банка, находящегося на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования первоначального ипотечного кредита на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, то фактически произведенные налогоплательщиком расходы на погашение процентов по второму кредиту включаются в соответствующий имущественный налоговый вычет также, как и расходы на погашение процентов по первоначальному ипотечному кредиту.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.