Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 мая 2018 г. N 03-04-05/32488 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьёй 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик планирует продать квартиру, находившуюся в его собственности более пяти лет. Указанная квартира налогоплательщиком не использовалась в целях предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 Кодекса (здесь и далее в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, в частности, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Доходы, полученные от продажи квартиры, приобретенной в собственность до 1 января 2016 года и находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц в случае, если указанная квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.