Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 10 мая 2018 г. N 03-03-06/1/31180 Об обеспечении раздельного учета привлеченных средств дольщиков для целей налогообложения прибыли

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования.

Налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения.

Расходы, произведенные в рамках целевого финансирования, в составе расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются.

К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами, в частности, имущество, полученное в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.

Таким образом, на основании указанных положений подпункта 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ на застройщика возложена обязанность по обеспечению раздельного учета привлеченных средств дольщиков, цели и условия использования которых определены договором участия в долевом строительстве.

Одновременно сообщаем, что Министерство финансов Российской Федерации не уполномочено давать разъяснения по вопросам порядка применения норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".