Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24 ноября 2017 г. N 03-05-06-01/77895 Об установлении ставок по налогу на имущество физических лиц

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу об установлении ставок по налогу на имущество физических лиц сообщается следующее.

В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается, в частности, квартира.

Сумма налога на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами исходя из налоговой базы и соответствующей ей налоговой ставки. При этом налоговой базой признается кадастровая стоимость объекта налогообложения (т.е. квартиры).

Согласно статье 406 Налогового кодекса на территории города Москвы налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются законом города Москвы в отношении объектов налогообложения жилого назначения (в частности, квартиры) в пределах до 0,3 процента их кадастровой стоимости.

При этом допускается дифференциация налоговых ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения, вида объекта налогообложения, места нахождения объекта налогообложения, видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

Таким образом, налоговая ставка устанавливается и дифференцируется применительно к налоговой базе, т.е. кадастровой стоимости объекта налогообложения (т.е. квартиры).

Что касается письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от 22 августа 2012 г. N 03-05-06-01/46, то оно подготовлено с учетом законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, действовавшего до 2015 года.

Так, до 2015 года налогообложение имущества физических лиц осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", согласно которому ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливались в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. При этом доля в праве общей собственности на имущество выступала в качестве самостоятельного объекта налогообложения.