Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 сентября 2017 г. N 03-04-06/60671 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества, находящегося за пределами РФ

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 сентября 2017 г. N 03-04-06/60671 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества, находящегося за пределами РФ

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Пунктом 3 статьи 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

При этом подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Как следует из вышеприведенных положений подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, место нахождения имущества для целей его применения значения не имеет.

За получением информации о требующихся документах в конкретной ситуации следует обратиться в налоговый орган по месту учета.

Заместитель директора Департамента Р.А. Саакян

Обзор документа


При продаже недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального предельного срока владения объектом, можно получить вычет по НДФЛ в сумме, не превышающей в целом 1 млн руб. Альтернатива - уменьшение полученных доходов на расходы, связанные с приобретением объекта. Место нахождения имущества значения не имеет.