Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2017 г. N 03-05-05-01/11678 Об особенностях определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на имущество организаций

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрели письмо по вопросу применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает.

На основании статьи 12 и статья 372 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации законом о налоге на имущество организаций могут устанавливаться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с главой 30 Кодекса.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества установлены статьей 378.2 Кодекса.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых субъектом Российской Федерации могут быть установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, поименованы в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (пункту 2 статьи 378.2 Кодекса), а условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и бытового обслуживания установлены пунктами 3-5 статьи 378.2 Кодекса.

Таким образом, право на установление законодательными (представительными) органами города федерального значения Санкт-Петербурга особенностей определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости (с учетом установленных пунктами 3-5 статьи 378.2 Кодекса критериев) всех объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, а также объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, прямо предусмотрено главой 30 Кодекса (статьи 372 и 378.2 Кодекса).

Иные критерии объектов недвижимого имущества (в том числе исходя из площади объектов), указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, определяются законом субъекта Российской Федерации о налоге на имущество организаций. При этом условием применения кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, является включение их в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в рамках пункта 7 статьи 378.2 Кодекса.