Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13 января 2017 г. N 03-04-05/955 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) положения, предусмотренные статьей 217.1 Кодекса, применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального закона N 382-ФЗ, не применятся к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ.

Учитывая, что земельный участок был приобретен в 2011 году, а жилой дом был зарегистрирован в 2012 году, то доход, полученный в 2016 году, от продажи указанных объектов недвижимости не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц, в том случае, если указанные объекты недвижимости находились в собственности налогоплательщика более трех лет.