(1).jpg)
Досье на проект федерального закона № 1055264-6 “О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об условиях выкупа арендаторами земельных участков) (внесен 26.04.2016 депутататом ГД М.Л. Шаккумом)
| 26.04.2016 | текст законопроекта размещен на сайте www.asozd2.duma.gov.ru |
|---|---|
| 26.04.2016 | внесен депутататом ГД М.Л. Шаккумом |
| текст законопроекта, внесенного в ГД | |
| пояснительная записка | |
| 11.05.2016 | принят ГД в первом чтении постановлением N 8836-6 ГД |
| текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении | |
| 07.06.2016 | принят ГД во втором чтении постановлением N 9056-6 ГД |
| 10.06.2016 | принят ГД постановлением N 9129-6 ГД |
Обзор документа
11 мая 2016 г. Государственной Думой рассмотрен в первом чтении проект федерального закона "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
С 1 января 2015 г. право собственности Фонда содействия развитию жилищного строительства на переданные ему в качестве имущественного взноса Российской Федерации участки Фонда РЖС было прекращено, а участки вернулись в собственность России. В связи с этим возникла правовая неопределенность по вопросу цены выкупа таких земельных участков: следует ли их выкупать по кадастровой стоимости, по текущей рыночной цене или по цене выкупа, указанной в аукционной документации и договорах аренды.
Предлагается закрепить продажу Фондом РЖС земельных участков, в том числе в целях строительства объектов для производства строительных материалов для жилищного строительства, для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, по ценам, определенным в договорах аренды. Такое право смогут реализовать арендаторы, не имеющие задолженности по арендным платежам и (или) неустойке (пене) и выполнившие все предусмотренные договорами условия для реализации данного права.
Аналогичное правило будет установлено в отношении лиц, заключивших договоры безвозмездного пользования земельными участками для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономкласса или договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения, предусматривающие право их выкупа.
