Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 30 марта 2016 г. N 03-04-05/17952 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в 2014 году супруги оплатили стоимость квартиры в новостройке, а в 2015 году ими были получены акт приема передачи и свидетельство о праве собственности на квартиру. Супруга является пенсионеркой, но продолжает работать.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Исходя из изложенного, так как право на имущественный налоговый вычет появилось в 2015 году, то в 2016 году налогоплательщик вправе подать налоговую декларацию за 2015 год, а неиспользованный остаток перенести на налоговые периоды 2012, 2013 и 2014 годов.