(1).jpg)
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 октября 2015 г. N 308-ЭС15-6308 Суд отменил ранее принятые судебные акты и направил на новое рассмотрение дело о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования истицы, поскольку суду необходимо предложить ей уточнить заявленные требования; решить вопрос о привлечении кооператива к участию в деле в качестве ответчика, а также проверить возражения кредиторов
Обзор документа
В рамках дела о банкротстве застройщика заявительница просила включить ее требование в реестр требований о передаче жилых помещений.
Между тем требование заявительницы было включено в реестр денежных требований кредиторов.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ направила данный обособленный спор на новое рассмотрение. При этом она указала следующее.
Конкурсный управляющий не уведомил заявительницу об открытии конкурсного производства.
Суды решили, что она все равно утратила право на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Ведь другие участники строительства, создавшие жилищно-строительный кооператив, подали заявление о погашении их требований путем передачи незавершенного строительством объекта. И судом принято соответствующее определение.
Таким образом, суды сослались исключительно на действия третьих лиц, имеющих с заявительницей одинаковый правовой статус. Они допустили ситуацию, при которой иные участники строительства в одностороннем порядке отстранили ее от возможности получить жилое помещение в натуре.
Тем самым был нарушен принцип равенства.
Также суды исходили из того, что представитель участников строительства, являющийся по совместительству председателем кооператива, возражал против участия заявительницы в избранном иными участниками строительства способе погашения их требований.
Однако возражения третьих лиц, опирающиеся только на формальное отсутствие реестра о передаче жилых помещений, фактически направлены на получение выгоды за счет другого участника, также вложившего деньги в строительство дома. Подобные возражения (в отсутствие доказательств недобросовестности заявительницы) направлены на ее безосновательное устранение из числа претендентов на получение квартир. Это не согласуется с основными началами гражданского законодательства.
Заявительница, по сути, хочет, чтобы ее признали членом кооператива на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства.
Надлежащим ответчиком по такому требованию является новый застройщик - кооператив.
Поскольку правоспособность кооператива не прекращена, ликвидация застройщика не препятствует рассмотрению данного обособленного спора по существу.
