Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 сентября 2015 г. № 30846-ОД/04 О неправомерности вынесения контролирующими органами управляющим организациям предписаний за неосуществление работ или не качественное осуществление работ по содержанию, благоустройству или уборке придомовой территории, если в обязанности управляющей организации в соответствии с договором на управление многоквартирным домом и решением общего собрания собственников многоквартирного дома не входит содержание и благоустройство придомовой территории
Обзор документа
Минстрой России пояснил, что обязанность управляющей компании по содержанию, благоустройству или уборке придомовой территории возникает на основании договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания собственников помещений.
Если такая обязанность не закреплена, то контролирующие органы не вправе выдать предписание управляющей компании, которая не выполняет упомянутые работы.
Для определения обязанности в договоре нужно знать размер и границы земельного участка, на котором расположен дом.
Если такой участок не сформирован, то собственники могут подать соответствующее заявление.