(1).jpg)
Постановление Правительства Москвы от 15 июля 2015 г. N 440-ПП "Об установлении в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП"
В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что расчет арендной платы за используемые нежилые помещения по действующим и вновь заключаемым договорам аренды объектов нежилого фонда, - находящихся в собственности города Москвы, производится:
1.1. Для организаций, основным либо дополнительным видом деятельности которых является оказание медицинских услуг, в отношении объектов нежилого фонда, используемых для оказания медицинских услуг, исходя из ставки арендной платы в размере 3 500 рублей за кв. м в год.
1.2. Для резидентов технополисов, технологических парков и индустриальных парков:
1.2.1. За первый год срока аренды объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка исходя из ставки арендной платы в размере 1 рубля за объект нежилого фонда в год при условии компенсации путем возложения на арендатора затрат на улучшение и (или) техническое оснащение объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка, являющихся неотделимым улучшением арендованного имущества.
1.2.2. За второй год срока аренды объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка исходя из ставки арендной платы в размере 3 500 рублей за кв. м в год.
1.2.3. За третий и последующие годы срока аренды объекта недвижимого имущества технополиса, технологического парка или индустриального парка исходя из ставки арендной платы в размере рыночной величины годовой арендной платы, определенной в установленном порядке по результатам проведения независимой оценки.
2. Установить, что в заключаемые в соответствии с пунктом 1.2 настоящего постановления договоры аренды объектов нежилого фонда, в отношении которых принято решение об установлении ставки арендной платы в размере 1 рубля за кв. м, подлежит включению обязательное условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 октября 2013 г. N 710-ПП, от 23 декабря 2013 г. N 869-ПП, от 18 июня 2014 г. N 349-ПП, от 1 июля 2014 г. N 364-ПП, от 17 сентября 2014 г. N 541-ПП, от 11 ноября 2014 г. N 650-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 739-ПП, от 24 декабря 2014 г. N 816-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 70-ПП):
3.1. В пункте 1 постановления слово "(приложение)" заменить словами "(приложение 1)".
3.2. В пунктах 3.2, 4(1).1 постановления слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1".
3.3. Постановление дополнить пунктом 4(4) в следующей редакции:
"4(4). Утвердить ставки ежемесячной арендной платы за размещение оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах, утвержденных распоряжением Правительства Москвы от 29 ноября 2012 г. N 752-РП "Об утверждении Перечня объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи" (приложение 2).".
3.4. Постановление дополнить пунктом 4(5) в следующей редакции:
"4(5). Размер платы, установленный в соответствии с приложением 2 к настоящему постановлению, подлежит корректировке не чаще одного раза в год на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.".
3.5. Приложение к постановлению считать приложением 1.
3.6. Постановление дополнить приложением 2 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июля 2015 г. N 440-ПП
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП
Ставки ежемесячной арендной платы за размещение оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах, утвержденных распоряжением Правительства Москвы от 29 ноября 2012 г. N 752-РП "Об утверждении Перечня объектов государственной собственности города Москвы для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи"
|
N п/п |
Местоположение объекта недвижимого имущества, на котором размещена базовая станция | Количество трубостоек для размещения антенн | Ставка ежемесячной арендной платы (руб.) в зависимости от площади, занимаемой каналообразующим оборудованием базовой станции | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-5 м2 | 6-10 м2 | 11-20 м2 | Более 21 м2 | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | За пределами Московской кольцевой автомобильной дороги, а также в границах территории, присоединенной к городу Москве в соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 г., утвержденным постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью", и в городе Зеленограде | 1-4 | 24 000 | 30 000 | 43 000 | 49 000 |
| 5 | 27 000 | 33 000 | 45 000 | 52 000 | ||
| 6 | 29 000 | 36 000 | 48 000 | 54 000 | ||
| 7 | 32 000 | 38 000 | 51 000 | 57 000 | ||
| Более 7 | 35 000 | 41 000 | 54 000 | 60 000 | ||
| 2 | За пределами Третьего транспортного кольца до Московской кольцевой автомобильной дороги | 1-4 | 32 000 | 40 000 | 57 000 | 65 000 |
| 5 | 35 000 | 44 000 | 60 000 | 69 000 | ||
| 6 | 39 000 | 47 000 | 64 000 | 72 000 | ||
| 7 | 43 000 | 51 000 | 68 000 | 76 000 | ||
| Более 7 | 46 000 | 55 000 | 71 000 | 80 000 | ||
| 3 | За пределами Садового кольца до Третьего транспортного кольца | 1-4 | 40 000 | 50 000 | 71 000 | 81 000 |
| 5 | 44 000 | 55 000 | 76 000 | 86 000 | ||
| 6 | 49 000 | 59 000 | 80 000 | 91 000 | ||
| 7 | 54 000 | 64 000 | 85 000 | 95 000 | ||
| Более 7 | 58 000 | 69 000 | 90 000 | 100 000 | ||
| 4 | В границах Садового кольца | 1-4 | 48 000 | 60 000 | 85 000 | 98 000 |
| 5 | 53 000 | 66 000 | 91 000 | 103 000 | ||
| 6 | 59 000 | 71 000 | 96 000 | 109 000 | ||
| 7 | 64 000 | 77 000 | 102 000 | 114 000 | ||
| Более 7 | 70 000 | 82 000 | 107 000 | 120 000 | ||
Обзор документа
Для организаций, основным либо дополнительным видом деятельности которых является оказание медицинских услуг, в отношении объектов нежилого фонда, используемых для оказания медицинских услуг, арендная плата рассчитывается исходя из ставки - 3500 руб./кв.м в год.
Для резидентов технополисов, технологических парков и индустриальных парков арендная плата за нежилые помещения рассчитывается в следующем порядке: за первый год срока аренды - 1 руб. за объект нежилого фонда в год при условии компенсации путем возложения на арендатора затрат на улучшение и техническое оснащение объекта недвижимости технополиса, технологического и индустриального парка, являющихся неотделимым улучшением арендованного имущества; за второй год - 3500 руб. за кв. м в год; за третий и последующие годы - исходя из ставки арендной платы в размере рыночной величины годовой арендной платы, определенной по результатам проведения независимой оценки.
Кроме того, установлены ставки ежемесячной арендной платы за размещение оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи на объектах государственной собственности, включенных в Перечень объектов для первоочередного размещения оборудования базовых станций подвижной радиотелефонной связи. Так, например, ставка ежемесячной арендной платы при размещении до 4 трубостоек для размещения антенн в границах Садового кольца при занимаемой площади от 1 до 5 кв. м составит 48 тыс. руб., за пределами Третьего транспортного кольца до МКАД - 32 тыс. руб., за пределами МКАД - 24 тыс. руб.
